Interkab est un nouveau portail immobilier qui bouscule les sites d’annonces de vente et location d’appartements en France, depuis longtemps restreints à SeLoger, Logic-Immo ou Bien’Ici. Heureusement, Interkab est un acteur ambitieux soutenu par les agents immobiliers indépendants, les réseaux et franchisés, qui modifie cette dynamique. Lancé pour offrir une alternative aux modèles existants, il se présente comme une […]
Le déficit foncier locatif est un dispositif fiscal particulièrement avantageux pour les propriétaires-bailleurs qui souhaitent réduire leur impôt tout en rénovant un bien immobilier destiné à la location. Applicable sous certaines conditions strictes, ce régime permet d’imputer un déficit – créé par un excès de charges sur les loyers – sur le revenu global. Résultat […]
Avec l’essor de l’intelligence artificielle, ChatGPT offre désormais une alternative personnalisée aux portails d’annonces pour rechercher un bien immobilier à louer ou à acheter. En centralisant les informations de multiples sources, y compris les sites d’agences, il permet d’affiner sa recherche, de gagner du temps et de mieux comprendre le marché. Cette méthode basée sur l’IA propose un avantage […]
Savoir s’il vaut mieux acheter ou louer sa résidence principale est un dilemme majeur pour de nombreux ménages. D’un côté, l’achat d’un bien immobilier représente un investissement à long terme, garantissant un patrimoine et une certaine sécurité financière. De l’autre, la location offre une flexibilité précieuse et évite les charges lourdes liées à la propriété. En […]
L’investissement immobilier est une stratégie prisée par les investisseurs en quête de rendements et de sécurité financière. Parmi les différentes méthodes d’évaluation des performances d’un investissement locatif, la rentabilité triple nette se distingue par sa précision et son approche rigoureuse. Mais comment la calculer ? Quels sont ses avantages et ses limites ? Dans cet […]
L’investissement immobilier est l’un des rares domaines où il est possible de s’enrichir avec de l’argent emprunté. Ce mécanisme repose sur un principe fondamental : l’effet de levier immobilier. Lorsqu’il est bien utilisé, il permet de maximiser la rentabilité d’un investissement tout en limitant l’apport personnel. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce […]
Après avoir trouvé un acquéreur, signé une promesse de vente, vous pensez être proche du but… mais voilà que l’acheteur se rétracte. Cette situation peut être source de stress et d’incertitude, notamment si vous comptiez sur cette vente pour financer un autre projet. Quels sont vos droits en tant que vendeur ? Que dit la […]
L’année 2025 apporte à l’immobilier son lot d’évolutions réglementaires qui impactent les propriétaires, les locataires et les professionnels du secteur. Voici un panorama complet des changements à venir. Meublés de Tourisme (Air’bnb) : Une Diminution à 90 Nuits par An Possible Les communes disposent désormais de la possibilité de réduire le plafond du nombre de jours de […]
Les charges de copropriété représentent le budget de fonctionnement d’un immeuble, réparti entre tous copropriétaires. Mais lorsqu’un ou plusieurs copropriétaires ne s’acquittent pas de cette obligations financières, la question se pose : qui doit payer les charges impayées ? Les copropriétaires sont-ils solidaires entre eux ? Et quelles actions peuvent être entreprises contre le copropriétaire défaillant ? Voici un […]
La vente d’un bien immobilier est une démarche qui demande une réflexion stratégique. Dans l’espoir de maximiser leurs chances, certains propriétaires pensent qu’en confiant leur bien à plusieurs agences, ils augmenteront les visites et les chances d’obtenir une offre rapidement. Cependant, cette croyance largement répandue n’est pas sans conséquences. En réalité, mandater plusieurs agences peut avoir […]
