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Quartier de la place Vendôme, Paris 1er : le guide pour y vivre, acheter ou vendre

Joaillerie, palaces, jardin des Tuileries et arcades de la rue de Rivoli : le quartier de la place Vendôme est l’adresse la plus prestigieuse du 1er arrondissement. Voici comment on y vit et ce que coûte un appartement au m².

Place Vendôme en bref

Prix moyen

≈ 15 312 €/m²

Ambiance

Prestigieuse, élégante, internationale

Pour qui ?

Acquéreurs internationaux, familles aisées

Métro

Tuileries (1), Concorde (1, 8, 12), Pyramides (7, 14)

Périmètre du quartier administratif (données Ville de Paris). Prix moyen issu de nos relevés de ventes.

Un peu d’histoire : une place royale pour Louis XIV

La place Vendôme est conçue à la fin du XVIIe siècle par Jules Hardouin-Mansart pour glorifier Louis XIV. Les financiers de l’époque y font bâtir derrière des façades uniformes des hôtels particuliers somptueux. Au centre, la statue du roi est remplacée sous Napoléon par la colonne Vendôme, coulée avec le bronze des canons d’Austerlitz.

Au XIXe siècle, l’ouverture de la rue de Rivoli et de ses arcades, puis de la rue de Castiglione, structure le quartier entre les Tuileries et la rue Saint-Honoré. Le Ritz s’installe place Vendôme en 1898, suivi par les grands joailliers.

L’église Saint-Roch, où repose André Le Nôtre, et le marché Saint-Honoré rappellent que le quartier fut aussi un faubourg habité et commerçant.

Architecture et logements : hôtels particuliers et immeubles à arcades

Le quartier compte quelques-uns des immeubles les plus nobles de Paris : hôtels particuliers du Grand Siècle autour de la place, immeubles à arcades de la rue de Rivoli, immeubles bourgeois de la rue du Mont-Thabor et de la rue Cambon.

Les appartements familiaux aux belles réceptions et les biens avec vue sur les Tuileries y sont rares et très recherchés. Beaucoup d’immeubles accueillent aussi des bureaux, des boutiques de luxe ou des hôtels, ce qui limite l’offre résidentielle.

Avant d’acheter, il faut examiner la part de locaux professionnels dans la copropriété, le montant des charges, les prescriptions architecturales qui encadrent les façades et l’exposition au bruit de la rue de Rivoli.

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Vivre près de la place Vendôme : luxe, jardins et grands boulevards

Le quartier offre un cadre de vie unique : le jardin des Tuileries au bout de la rue, le Louvre et la Concorde à pied, les grands magasins et l’Opéra à quelques minutes. Le marché Saint-Honoré et ses restaurants donnent au quotidien une dimension plus intime.

La rue Saint-Honoré et la place Vendôme concentrent la haute couture et la joaillerie, tandis que l’église Saint-Roch accueille concerts et expositions. Le soir, le quartier redevient calme, en dehors des abords des grands hôtels.

Il attire une clientèle internationale et patrimoniale, des familles à la recherche de grandes surfaces au centre de Paris et des acquéreurs de pied-à-terre haut de gamme.

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Les lieux incontournables autour de la place Vendôme

La place Vendôme et sa colonne — place royale octogonale de Jules Hardouin-Mansart.
Le jardin des Tuileries — jardin à la française dessiné par Le Nôtre, entre le Louvre et la Concorde.
Les arcades de la rue de Rivoli — perspective rectiligne bordée de boutiques et de librairies.
L’église Saint-Roch — grande église baroque de la rue Saint-Honoré.
Le marché Saint-Honoré — place animée de restaurants et de terrasses.
La rue Saint-Honoré — artère du luxe et de la mode parisienne.

Se déplacer depuis le quartier de la place Vendôme

Le quartier de la place Vendôme est desservi par :

Métro Tuileries (ligne 1) ;
Métro Concorde (lignes 1, 8 et 12) ;
Métro Pyramides (lignes 7 et 14) et Opéra, au nord ;
de nombreuses lignes de bus sur la rue de Rivoli.

La ligne 14 relie le quartier à la gare Saint-Lazare et à la gare de Lyon, la ligne 1 aux Champs-Élysées et à La Défense.

Prix de l’immobilier autour de la place Vendôme

D’après nos relevés, le prix moyen s’établit autour de 15 312 €/m² dans le quartier de la place Vendôme, le plus cher du 1er arrondissement (moyenne d’environ 12 549 €/m²). Les biens d’exception dépassent 19 500 €/m².

Les appartements avec vue sur les Tuileries, les grandes surfaces familiales et les biens entièrement rénovés tirent les prix vers le haut. Un appartement sur rue passante ou dans un immeuble majoritairement occupé par des bureaux se négocie en dessous.

La location y vise surtout une clientèle internationale en meublé ; le loyer de base reste encadré, et un complément de loyer doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles.

Combien vaut votre appartement près de la place Vendôme ?

Dans ce quartier, la vue, la qualité de l’immeuble et la part de bureaux dans la copropriété pèsent autant que la surface. Nous analysons ces critères pour vous remettre une estimation argumentée sous 48 h, en toute discrétion.

Bailleur ? Nous calculons aussi le loyer de référence de votre logement.

ULYS, votre agence immobilière pour le quartier de la place Vendôme

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