Louer son appartement vide ou meublé : à Paris, la question se pose à chaque mise en location, et la réponse a changé en 2025-2026. La réforme de la location meublée non professionnelle (LMNP), la création du statut de bailleur privé pour la location nue, l’encadrement des loyers et le calendrier du DPE modifient l’équilibre […]
Face à la crise du logement, le Premier ministre Sébastien Lecornu et son ministre Vincent Jeanbrun viennent de dévoiler l(autorisation, sous condition de relouer les passoires thermiques, soit les DPE G et F exclus du parc locatif depuis 2025 ou dès 2028. ce tournant dans la politique énergétique du parc locatif vise à réinjecter près […]
Mettre son logement en location en 2026 ne s’improvise plus. Entre la fin du dispositif Pinel, l’arrivée du nouveau dispositif « Jeanbrun » et la généralisation du Guichet Unique de l’INPI, le parcours du propriétaire-bailleur ressemble parfois à une course d’obstacles. Voici votre guide complet pour naviguer dans les eaux administratives et fiscales sans boire […]
La fin du dispositif Pinel en décembre 2024 a laissé un vide dans l’investissement locatif français, remplacé en ce début d’année 2026 par nouveau nom : le dispositif Jeanbrun. Inscrit dans la Loi de Finances 2026, ce “Statut de Bailleur Privé” (SBP) change radicalement la donne pour les propriétaires d’appartements à Paris. ULYS Immobilier décrypte […]
Le déficit foncier locatif est un dispositif fiscal particulièrement avantageux pour les propriétaires-bailleurs qui souhaitent réduire leur impôt tout en rénovant un bien immobilier destiné à la location. Applicable sous certaines conditions strictes, ce régime permet d’imputer un déficit – créé par un excès de charges sur les loyers – sur le revenu global. Résultat […]
L’investissement immobilier est une stratégie prisée par les investisseurs en quête de rendements et de sécurité financière. Parmi les différentes méthodes d’évaluation des performances d’un investissement locatif, la rentabilité triple nette se distingue par sa précision et son approche rigoureuse. Mais comment la calculer ? Quels sont ses avantages et ses limites ? Dans cet […]
L’investissement immobilier est l’un des rares domaines où il est possible de s’enrichir avec de l’argent emprunté. Ce mécanisme repose sur un principe fondamental : l’effet de levier immobilier. Lorsqu’il est bien utilisé, il permet de maximiser la rentabilité d’un investissement tout en limitant l’apport personnel. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce […]
L’évolution rapide de la technologie blockchain a introduit des concepts novateurs dans le domaine immobilier, comme la tokenisation. Celle-ci, associée aux possibilités offertes par le Web3, représente une transformation significative qu’une agence immobilière doit connaître. Cet article explore les tenants et aboutissants de la tokenisation et examine les opportunités que le Web3 apporte au secteur […]
L’achat d’un appartement en vue d’un investissement locatif peut être une stratégie intéressante. Cela permet de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine immobilier. Voici quelques éléments importants à prendre en compte lorsque vous envisagez d’acheter un appartement à des fins d’investissement locatif : Recherche de l’emplacement : L’emplacement est l’un des facteurs les plus […]