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Quartier de l'École-Militaire, Paris 7e : le guide pour y vivre, acheter ou vendre
Avenues plantées, place de Fontenoy, UNESCO et grands appartements familiaux : l’École-Militaire est le quartier résidentiel par excellence du 7e. Histoire, logements, vie quotidienne et prix au m² : voici l’essentiel.
École-Militaire en bref
Prix moyen
Ambiance
Pour qui ?
Métro
Périmètre du quartier administratif (données Ville de Paris). Prix issus des ventes récentes.
Un peu d'histoire : l'école voulue par Louis XV
En 1751, à l’initiative du financier Pâris-Duverney et avec le soutien de Madame de Pompadour, Louis XV fonde une école destinée à former de jeunes officiers issus de familles nobles peu fortunées. L’architecte Ange-Jacques Gabriel dessine le bâtiment, face à ce qui deviendra le Champ-de-Mars. Le jeune Napoléon Bonaparte y fait ses études en 1784-1785.
Au XIXe siècle, l’urbanisation gagne les terrains alentour : avenues de Breteuil, de Ségur et de Lowendal se bordent d’immeubles bourgeois. En 1958, le siège de l’UNESCO est inauguré place de Fontenoy, apportant au quartier une touche internationale.
Architecture et logements : le règne des grands appartements
Le quartier est dominé par des immeubles haussmanniens et post-haussmanniens aux façades de pierre, souvent dotés de balcons, d’ascenseurs et de loges de gardien. Avenue de Breteuil ou avenue de Ségur, les appartements de cinq ou six pièces sont nombreux.
Quelques immeubles des années 1930 et des résidences plus récentes complètent l’offre. Les biens avec vue sur les avenues plantées ou sur le dôme des Invalides sont les plus recherchés ; les petites surfaces sont rares et se louent facilement.
Vivre à l'École-Militaire : avenues plantées et vie de famille
L’avenue de Breteuil, avec son large terre-plein engazonné, sert de jardin aux habitants. Le Champ-de-Mars est à quelques minutes, tout comme les commerces de la rue Cler et de l’avenue de La Motte-Picquet.
Écoles, collèges et lycées réputés, marchés de quartier et vie associative autour de la paroisse Saint-François-Xavier : le quartier est l’un des plus prisés des familles. Le soir, l’ambiance reste paisible.
Les lieux incontournables de l'École-Militaire
- L’École militaire — chef-d’œuvre classique d’Ange-Jacques Gabriel, toujours occupé par des institutions militaires.
- Le siège de l’UNESCO — bâtiment en Y inauguré en 1958, place de Fontenoy.
- L’avenue de Breteuil — large avenue plantée offrant une perspective sur le dôme des Invalides.
- L’église Saint-François-Xavier — église néo-Renaissance du XIXe siècle, boulevard des Invalides.
- La place de Breteuil — carrefour monumental au centre duquel se dresse le monument à Pasteur.
Se déplacer depuis le quartier de l'École-Militaire
Le quartier de l’École-Militaire est desservi par :
- Métro École Militaire (ligne 8) ;
- Métro Saint-François-Xavier (ligne 13) ;
- Métro Ségur (ligne 10) et Duroc (lignes 10 et 13) ;
- plusieurs lignes de bus sur les avenues et le boulevard des Invalides.
La gare Montparnasse est accessible en quelques minutes en métro.
Prix de l’immobilier à l'École-Militaire
D’après nos relevés, le prix moyen s’établit autour de 13 517 €/m² à l’École-Militaire, le niveau le plus accessible du 7e arrondissement (moyenne d’environ 14 692 €/m²). Les prix s’échelonnent d’environ 11 354 à 18 558 €/m².
Les grands appartements avec gardien, ascenseur et balcon, avenue de Breteuil ou avenue de Ségur, se négocient en haut de la fourchette ; les biens en étage bas ou à rénover offrent de vraies opportunités.
Les grands logements se louent rapidement auprès des familles et des cadres en mobilité, dans le respect de l’encadrement des loyers.
Combien vaut votre appartement à l'École-Militaire ?
Nombre de chambres, gardien, ascenseur et vue sur les avenues pèsent ici sur la valeur. Nous les chiffrons après visite et vous adressons un avis de valeur sous 48 h, offert et sans engagement.
Bailleur ? Nous calculons aussi le loyer de référence de votre logement.
ULYS, votre agence immobilière pour le quartier de l'École-Militaire
Depuis notre agence du 34 rue Greneta, l’École-Militaire se rejoint facilement en métro. Nous accompagnons les familles qui vendent, achètent ou louent dans le quartier, avec un interlocuteur unique.
Questions fréquentes sur le quartier de l'École-Militaire
Quel est le prix de l'immobilier à l'École-Militaire ?
Environ 13 517 €/m² en moyenne, ce qui en fait le quartier le plus accessible du 7e arrondissement.
Le quartier est-il adapté aux familles ?
Oui, c’est même l’un des plus familiaux de la rive gauche, avec ses grands appartements, ses écoles et ses avenues plantées.
L'École militaire se visite-t-elle ?
Elle reste occupée par des institutions militaires et n’est ouverte au public qu’à certaines occasions, comme les Journées du patrimoine.
Comment rejoindre la gare Montparnasse ?
Par les lignes 10 et 13 depuis Duroc, ou à pied en une quinzaine de minutes.
Les autres quartiers du 7e arrondissement
Rue du Bac, Orsay et hôtels particuliers →
Dôme, esplanade et musée Rodin →
Tour Eiffel, rue Cler et Champ-de-Mars →
Pour une vue d’ensemble, consultez aussi notre page agence immobilière Paris 7e et nos prix au m² dans le 7e arrondissement, ou parcourez tous nos guides de quartier.