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Quartier Saint-Victor, Paris 5e : le guide pour y vivre, acheter ou vendre
Place Maubert, Institut du monde arabe, Collège des Bernardins et montagne Sainte-Geneviève : Saint-Victor relie la Seine au cœur du Quartier latin. Histoire, logements, quotidien et prix au m² : notre portrait du quartier.
Saint-Victor en bref
Prix moyen
Ambiance
Pour qui ?
Métro
Périmètre du quartier administratif (données Ville de Paris). Prix moyen issu de nos relevés de ventes.
Un peu d’histoire : l’abbaye Saint-Victor et la Bièvre
Le quartier doit son nom à l’abbaye Saint-Victor, fondée au XIIe siècle et grand foyer intellectuel du Moyen Âge, détruite après la Révolution. Son emplacement est aujourd’hui occupé en grande partie par le campus de Jussieu.
La Bièvre, rivière aujourd’hui couverte, traversait autrefois le secteur et faisait vivre tanneurs et teinturiers. Plus haut, la montagne Sainte-Geneviève et ses collèges ont fait du quartier un lieu d’étude depuis des siècles.
À la fin du XXe siècle, le quartier se dote de deux grands équipements : l’Institut du monde arabe de Jean Nouvel, inauguré en 1987, et le Collège des Bernardins, ancien collège cistercien restauré en 2008.
Architecture et logements : de la place Maubert à la Contrescarpe
Le bâti est varié : immeubles anciens rue de Bièvre, rue des Bernardins ou rue du Cardinal-Lemoine, immeubles haussmanniens autour de la place Maubert et du boulevard Saint-Germain, immeubles plus récents vers Jussieu.
On trouve des studios et deux-pièces recherchés par les étudiants et les investisseurs, mais aussi des appartements familiaux avec vue sur la Seine le long du quai de la Tournelle.
Avant d’acheter, il faut regarder l’état des copropriétés anciennes, la présence d’un ascenseur, la vue et l’exposition, et le bruit des grands axes comme le boulevard Saint-Germain.
Vivre à Saint-Victor : marché Maubert et bords de Seine
Le quartier offre un quotidien très pratique : marché de la place Maubert trois fois par semaine, commerces de bouche, librairies et cafés de la rue Monge et de la rue du Cardinal-Lemoine.
Les quais de Seine, le jardin Tino-Rossi et le Jardin des Plantes sont à quelques minutes. L’Institut du monde arabe et sa terrasse offrent l’une des plus belles vues sur Notre-Dame.
Le quartier attire étudiants, chercheurs de Jussieu, familles et investisseurs, séduits par sa vie de quartier et sa proximité avec l’île Saint-Louis.
Les lieux incontournables de Saint-Victor
- L’Institut du monde arabe — architecture de Jean Nouvel et terrasse panoramique.
- Le Collège des Bernardins — ancien collège cistercien médiéval et sa grande nef restaurée.
- La place Maubert — et son marché trois fois par semaine.
- L’église Saint-Nicolas-du-Chardonnet — église du XVIIe siècle au cœur du quartier.
- Le jardin Tino-Rossi — musée de sculptures en plein air au bord de la Seine.
- La rue du Cardinal-Lemoine — rue ancienne qui monte vers la Contrescarpe.
Se déplacer depuis le quartier Saint-Victor
Le quartier Saint-Victor est desservi par :
- Métro Maubert – Mutualité (ligne 10) ;
- Métro Cardinal Lemoine (ligne 10) ;
- Métro Jussieu (lignes 7 et 10) ;
- des bus sur le boulevard Saint-Germain et les quais.
La gare d’Austerlitz est accessible en quelques minutes, ainsi que le RER B et C à Saint-Michel.
Prix de l’immobilier à Saint-Victor
D’après nos relevés, le prix moyen s’établit autour de 12 369 €/m² à Saint-Victor, un peu au-dessus de la moyenne du 5e arrondissement (environ 12 209 €/m²). Les prix s’échelonnent d’environ 10 144 à 15 454 €/m².
Les appartements avec vue sur la Seine ou sur Notre-Dame, et les biens rénovés près de la place Maubert, se négocient en haut de la fourchette. Les logements sur boulevard ou à rénover offrent des opportunités.
La demande locative, portée par les étudiants et les chercheurs, est soutenue ; le loyer reste soumis à l’encadrement.
Combien vaut votre appartement à Saint-Victor ?
Une vue sur la Seine, un étage élevé ou la proximité du marché Maubert font varier la valeur d’un bien. Nous en tenons compte dans un avis de valeur remis sous 48 h, offert et sans engagement.
Bailleur ? Nous calculons aussi le loyer de référence de votre logement.
ULYS, votre agence immobilière pour le quartier Saint-Victor
Depuis notre agence du 34 rue Greneta, Saint-Victor est à une vingtaine de minutes par la ligne 4 puis la ligne 10, ou à pied par l’île de la Cité. Nous y accompagnons vendeurs, bailleurs et acquéreurs, du premier rendez-vous à l’acte.
Questions fréquentes sur le quartier Saint-Victor
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Victor ?
Comptez environ 12 369 €/m² en moyenne, un peu au-dessus de la moyenne du 5e arrondissement.
Le quartier est-il adapté aux familles ?
Oui : écoles, marché, jardins et bords de Seine en font un quartier agréable au quotidien.
Quels sont les jours de marché place Maubert ?
Le marché se tient le mardi, le jeudi et le samedi matin.
Le quartier est-il bien desservi ?
Oui, par la ligne 10 et la ligne 7, avec le RER B et C à Saint-Michel à quelques minutes.
Les autres quartiers du 5e arrondissement
Université, Cluny et Saint-Séverin →
Muséum, Mosquée et rue Mouffetard →
Dôme, ENS et rue Saint-Jacques →
Pour une vue d’ensemble, consultez aussi notre page agence immobilière Paris 5e, ou parcourez tous nos guides de quartier.