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Quartier du Jardin des Plantes, Paris 5e : le guide pour y vivre, acheter ou vendre
Muséum, Grande Mosquée, rue Mouffetard et allées du Jardin des Plantes : l’est du 5e offre un cadre de vie vert et familial à deux pas de la Seine. C’est aussi le quartier le plus accessible de l’arrondissement. Voici nos repères.
Jardin des Plantes en bref
Prix moyen
Ambiance
Pour qui ?
Métro
Périmètre du quartier administratif (données Ville de Paris). Prix moyen issu de nos relevés de ventes.
Un peu d’histoire : du jardin royal au Muséum
En 1635, Louis XIII crée le Jardin royal des plantes médicinales, ouvert au public quelques années plus tard. Buffon, intendant au XVIIIe siècle, en fait un grand centre de science ; à la Révolution, il devient le Muséum national d’histoire naturelle et accueille la ménagerie.
Autour, le faubourg Saint-Marcel, longtemps populaire et artisanal, vivait de la Bièvre. La rue Mouffetard, ancienne voie romaine, en garde l’animation commerçante.
Au XXe siècle, la Grande Mosquée de Paris, inaugurée en 1926, et la Grande Galerie de l’Évolution, rouverte en 1994, ont ajouté au quartier deux de ses monuments emblématiques.
Architecture et logements : immeubles bourgeois et vues sur le jardin
Le quartier compte de nombreux immeubles bourgeois du XIXe siècle et du début du XXe siècle, rue Geoffroy-Saint-Hilaire, rue Monge ou rue Lacépède, ainsi que des immeubles anciens autour de la rue Mouffetard et quelques résidences plus récentes.
On y trouve plus d’appartements familiaux qu’au cœur du Quartier latin, souvent avec ascenseur. Les biens donnant sur le Jardin des Plantes sont les plus recherchés.
Avant d’acheter, il faut vérifier l’état de la copropriété, l’exposition et le bruit des axes comme la rue Monge ou le boulevard de l’Hôpital, ainsi que la qualité de l’isolation dans les immeubles plus récents.
Vivre au Jardin des Plantes : nature et marchés
Le quotidien est rythmé par le Jardin des Plantes, ses serres, sa roseraie et la ménagerie, terrain de jeu idéal pour les enfants. Les Arènes de Lutèce, toutes proches, offrent un autre espace de détente.
Le bas de la rue Mouffetard, avec ses commerces de bouche, et le marché de la place Monge animent la vie de quartier. Le hammam et le salon de thé de la Grande Mosquée sont une adresse prisée des habitants.
Le quartier attire familles, chercheurs, enseignants et primo-accédants, séduits par le calme et des prix plus accessibles que dans le reste du 5e.
Les lieux incontournables du Jardin des Plantes
- Le Jardin des Plantes — jardin botanique, grandes serres et roseraie.
- La Grande Galerie de l’Évolution — le célèbre défilé des animaux du Muséum.
- La ménagerie — l’un des plus anciens zoos du monde, ouvert à la fin du XVIIIe siècle.
- La Grande Mosquée de Paris — patio, jardin et salon de thé.
- La rue Mouffetard — rue commerçante pentue, l’une des plus anciennes de Paris.
- Les Arènes de Lutèce — amphithéâtre gallo-romain devenu jardin public.
Se déplacer depuis le quartier du Jardin des Plantes
Le quartier du Jardin des Plantes est desservi par :
- Métro Place Monge et Censier – Daubenton (ligne 7) ;
- Métro Jussieu (lignes 7 et 10) ;
- Gare d’Austerlitz (lignes 5 et 10, RER C), de l’autre côté du jardin ;
- des bus sur la rue Monge et le boulevard de l’Hôpital.
La ligne 7 relie le quartier au Louvre et à l’Opéra en une quinzaine de minutes.
Prix de l’immobilier au Jardin des Plantes
D’après nos relevés, le prix moyen s’établit autour de 11 454 €/m² au Jardin des Plantes, le niveau le plus accessible du 5e arrondissement (moyenne d’environ 12 209 €/m²). Les prix s’échelonnent d’environ 9 450 à 13 211 €/m².
Les appartements familiaux avec vue sur le jardin et les biens rénovés près de la rue Mouffetard atteignent le haut de la fourchette ; les biens sur rue passante ou dans des immeubles plus récents restent plus abordables.
Les grands appartements se louent rapidement auprès des familles et des chercheurs, dans le respect de l’encadrement des loyers.
Combien vaut votre appartement au Jardin des Plantes ?
Vue sur le jardin, plan familial, ascenseur et état de l’immeuble font varier la valeur d’un bien. Nous vous remettons une estimation documentée sous 48 h, fondée sur les ventes du secteur, sans frais.
Bailleur ? Nous calculons aussi le loyer de référence de votre logement.
ULYS, votre agence immobilière pour le quartier du Jardin des Plantes
Depuis notre agence du 34 rue Greneta, le Jardin des Plantes est accessible en une vingtaine de minutes en métro. Nous y accompagnons familles, primo-accédants et bailleurs, avec un conseiller dédié à chaque projet.
Questions fréquentes sur le quartier du Jardin des Plantes
Quel est le prix de l’immobilier au Jardin des Plantes ?
Comptez environ 11 454 €/m² en moyenne, le niveau le plus accessible du 5e arrondissement.
Le quartier convient-il aux familles ?
Oui : jardins, écoles, marchés et grands appartements en font l’un des quartiers les plus familiaux du centre de Paris.
La rue Mouffetard est-elle bruyante ?
Le haut de la rue est animé le soir ; le bas et les rues voisines sont plus calmes.
Le quartier est-il bien desservi ?
Oui, par la ligne 7, la ligne 10 et la gare d’Austerlitz toute proche.
Les autres quartiers du 5e arrondissement
Université, Cluny et Saint-Séverin →
Maubert, IMA et bords de Seine →
Dôme, ENS et rue Saint-Jacques →
Pour une vue d’ensemble, consultez aussi notre page agence immobilière Paris 5e, ou parcourez tous nos guides de quartier.