Hotel de Ville – Triplex 5 Pièces 106 m² à Rafraichir

Hotel de Ville (75004) – Exclusivité 

Comme une « Maison en ville » en face du BHV Marais, au sein d’un immeuble aux parties communes ravalées, Heureux qui comme ULYS propose à la vente, un Appartement 5 Pièces en Triplex de 106 m² (dont 98 m² loi Carrez), à Rafraichir, situé au 5e étage avec ascenseur, traversant sur rue et cour intérieure d’un immeuble ancien sécurisé.

Il comprend une entrée, une cuisine équipée séparée (possible américaine), un séjour attenant à une salle à manger / salle TV. L’ensemble peut être décloisonné pour réunir 47 m² (projet 3D suggéré). un toilette et placards. Au 2e niveau, deux chambre et une salle d’eau – toilette, et au 3e niveau, une chambre avec salle de bains et buanderie (possible toilette). 

Points Forts :

Localisation, calme. 
Proche BHV / Hotel de Ville, Île de la Cité, Place du Bourg-Tibourg.
Transports : Hotel de Ville (M. 1 et 11), Bus 67, 72, 76, 96, N11, N16.

Informations techniques :

Lots principaux dans la copropriété : 18 – Production Chauffage/eau chaude : individuel électrique.
DPE / GES : 256 / 8 (E), dont Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 545 € et é 2 091 € par an.
Charges de copropriété : 3 300 €/an ; Taxe Foncière : 2 900 € / an (estimations).

Prix : 1 400 000 € H.A.I. (dont 1 351 351€ Net Vendeur + honoraires à charge acquéreur 3,6% soit 48 650€ TTC.) NB : La promesse de vente ne pourra être signé qu’après le départ du locataire en place, prévu fin juin 2025.

Contactez Nous Pour Visiter 6j./7 :

Nous contacter pour organiser une visite et obtenir tout renseignement, du lundi au samedi, 9h30-19h.

ULYS, agence immobilière à Paris, Estimation Détaillée et Conseils Personnalisés en 48h

Heureux qui comme ULYS, agence immobilière à Paris accompagne mes projets de vente et location à Paris et alentour, grâce à un service complet d’Estimation Immobilière & Conseil Personnalisé en 48h (offert, sans engagement), de Mise en valeur et de Visibilité de chaque bien confié auprès de tous les clients potentiels. Disponibilité 6j/7 pour l’organisation de visites, jusqu’à obtenir la meilleure offre dans un délai maîtrisé.

ULYS se tient à votre entière disposition pour échanger sur votre projet, par téléphone ou e-mail.