Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, l’estimation du prix de vente est une étape cruciale. Beaucoup de vendeurs se demandent s’ils devraient augmenter le prix estimé pour amortir une marge de négociation et obtenir ainsi un montant net supérieur. Cependant, cette stratégie s’avère difficilement payante. Mieux vaut échanger avec l’agent immobilier sur la pertinence des caractéristiques de […]
Lorsque vous achetez ou vendez un bien immobilier, il est important de comprendre comment calculer le prix net vendeur à partir du prix affiché H.A.I. (« honoraire d’agence inclus »). Le prix net vendeur est le montant réellement perçu par le vendeur après déduction des honoraires de l’agence immobilière. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment […]
Lorsque vous vivez en copropriété, vous partagez la responsabilité de l’entretien et de la rénovation de votre immeuble avec d’autres copropriétaires. En effet, pour financer ces travaux, il existe un outil essentiel appelé le « fonds travaux ». Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu’est le fonds de travaux en copropriété, pourquoi il est […]
Lors de l’achat d’un bien immobilier, il faut comprendre les diverses étapes et obligations financières associées. Parmi celles-ci, le dépôt de garantie de 10% du prix d’acquisition, dont 5% versés à la signature de la promesse, peut susciter des interrogations. Est-ce une obligation légale ou une pratique courante ? Dans cet article, nous allons démystifier le dépôt de garantie […]
Les Jeux Olympiques de 2024 à Paris suscitent des interrogations concernant son influence sur le marché immobilier. Si traditionnellement, les Jeux ont tendance à stimuler la demande immobilière dans les villes hôtes, Paris présente une situation unique. En effet, la ville lumière a déjà un marché immobilier bien structuré et une demande relativement stable. De plus, […]
L’année 2025 marque une étape cruciale dans la transition énergétique du parc immobilier français. Si votre logement affiche un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé F ou G, ou E s’il s’agit d’une maison individuelle, vous êtes directement concerné par l’audit énergétique obligatoire. Loin d’être une simple formalité, cet audit est l’opportunité d’identifier les faiblesses […]
Lorsque vous décidez de vendre votre appartement, il est essentiel de choisir une agence immobilière qui répond à vos besoins et attentes. Cependant, il peut arriver que votre collaboration avec cette agence ne se passe pas comme prévue. Dans ce cas, vous pourriez envisager de changer d’agence immobilière. Dans cet article, nous allons explorer les raisons […]
Depuis le 1er janvier 2018, l’impôt sur la fortune a été remplacé par l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), qui se concentre exclusivement sur la possession d’actifs immobiliers ou de droits réels immobiliers. Dans cet article, nous allons explorer les aspects clés de l’IFI, y compris qui est redevable de cet impôt, comment il est calculé, […]
Que vous recherchiez un studio ou un penthouse, ULYS Immobilier propose une gamme complète de biens immobiliers à vendre à Paris. Chacun de ces appartements incarne le raffinement et le style de vie unique que Paris a à offrir. Studios Charmants : L’Art de la Vie Urbaine Nos studios charmants incarnent l’art de la vie urbaine […]
Lorsque vous envisagez de vendre votre appartement à Paris, il est essentiel de faire appel à une agence immobilière de qualité, proposant des services premium pour maximiser vos chances de réussite. Mais comment reconnaître une telle agence parmi la multitude d’options disponibles ? Dans cet article, nous allons vous guider à travers les critères clés qui […]
