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Quartier de la Chaussée-d'Antin, Paris 9e : le guide pour y vivre, acheter ou vendre
Opéra Garnier, Galeries Lafayette, Printemps et boulevard Haussmann : la Chaussée-d’Antin est le cœur commerçant et culturel de la rive droite, avec de beaux immeubles d’habitation dans ses rues secondaires. Histoire, logements, quotidien et prix au m².
Chaussée-d'Antin en bref
Prix moyen
Ambiance
Pour qui ?
Métro
Périmètre du quartier administratif (données Ville de Paris). Prix issus des ventes récentes.
Un peu d'histoire : des financiers du XVIIIe siècle à l'Opéra Garnier
Ancien chemin menant au hameau des Porcherons, la rue prend au XVIIIe siècle le nom du duc d’Antin. Financiers et banquiers y font bâtir de luxueux hôtels particuliers, et le quartier devient au XIXe siècle celui de la haute finance. Le lycée Condorcet s’installe dans l’ancien couvent des Capucins.
Le Second Empire transforme le secteur : le boulevard Haussmann est percé, et Charles Garnier édifie l’Opéra, inauguré en 1875. À la fin du XIXe siècle, le Printemps puis les Galeries Lafayette, avec leur coupole Art nouveau, font du quartier la capitale des grands magasins.
Architecture et logements : l'haussmannien dans toute sa splendeur
Le bâti est dominé par des immeubles haussmanniens aux façades richement ornées, dont beaucoup sont occupés par des bureaux, des banques et des commerces. Les logements se concentrent dans les rues plus calmes : rue de la Victoire, rue Taitbout, rue Joubert ou rue de Provence.
Grands appartements bourgeois aux étages nobles, pieds-à-terre et petites surfaces d’investissement composent l’offre. Les immeubles restés majoritairement résidentiels, avec ascenseur et gardien, sont les plus recherchés.
Vivre à la Chaussée-d'Antin : au cœur de tout
Ici, tout est à pied : grands magasins, Opéra, théâtres, restaurants, et les grandes gares toutes proches. La rue de la Victoire abrite la grande synagogue de Paris, et le quartier conserve de belles adresses de bouche.
L’animation est intense en journée, surtout le long du boulevard Haussmann, mais les rues résidentielles retrouvent leur calme le soir. La centralité et la desserte en font un choix apprécié des actifs qui veulent tout faire sans voiture.
Les lieux incontournables de la Chaussée-d'Antin
- L’Opéra Garnier — chef-d’œuvre de Charles Garnier inauguré en 1875, et son plafond peint par Chagall.
- Les Galeries Lafayette — grand magasin et sa coupole Art nouveau, avec terrasse panoramique.
- Le Printemps — grand magasin historique du boulevard Haussmann.
- Le lycée Condorcet — l’un des plus anciens lycées de Paris, installé dans un ancien couvent.
- La grande synagogue de la Victoire — édifice consistorial de la fin du XIXe siècle.
Se déplacer depuis le quartier de la Chaussée-d'Antin
Le quartier de la Chaussée-d’Antin est desservi par :
- Métro Opéra (lignes 3, 7 et 8) ;
- Métro Chaussée d’Antin – La Fayette (lignes 7 et 9) et Havre-Caumartin (lignes 3 et 9) ;
- RER A Auber et RER E Haussmann – Saint-Lazare ;
- la gare Saint-Lazare à quelques minutes.
C’est l’un des pôles de transport les mieux desservis de Paris.
Prix de l’immobilier à la Chaussée-d'Antin
D’après nos relevés, le prix moyen s’établit autour de 11 425 €/m² à la Chaussée-d’Antin, le niveau le plus élevé du 9e arrondissement (moyenne d’environ 11 210 €/m²). Les prix s’échelonnent d’environ 9 887 à 13 132 €/m².
Les étages nobles dans des immeubles résidentiels, rue de la Victoire ou rue Taitbout, se négocient en haut de la fourchette ; les biens au-dessus des commerces des boulevards ou dans des immeubles tertiaires restent plus accessibles.
La demande locative est forte, notamment en meublé, avec un loyer de base soumis à l’encadrement.
Combien vaut votre appartement à la Chaussée-d'Antin ?
Caractère résidentiel de l’immeuble, étage, exposition et nuisances des boulevards pèsent sur la valeur. Nous les analysons lors de la visite et vous remettons un avis de valeur sous 48 h.
Bailleur ? Nous calculons aussi le loyer de référence de votre logement.
ULYS, votre agence immobilière pour la Chaussée-d'Antin
Depuis la rue Greneta, la ligne 3 nous amène à Opéra en quelques stations. Nous accompagnons à la Chaussée-d’Antin propriétaires, acquéreurs et bailleurs, du studio d’investissement au grand appartement haussmannien.
Questions fréquentes sur le quartier de la Chaussée-d'Antin
Quel est le prix de l'immobilier à la Chaussée-d'Antin ?
Environ 11 425 €/m² en moyenne, le plus élevé des quatre quartiers du 9e arrondissement.
Le quartier est-il résidentiel ?
En partie : bureaux et commerces dominent le long des boulevards, mais les rues comme la rue de la Victoire restent résidentielles.
Est-ce un bon secteur pour un pied-à-terre ?
Oui, sa centralité et sa desserte exceptionnelle en font un choix très prisé pour un pied-à-terre.
Quelles lignes desservent le quartier ?
Les lignes 3, 7, 8 et 9 du métro, ainsi que les RER A et E.
Les autres quartiers du 9e arrondissement
Nouvelle Athènes et place Saint-Georges →
Passages couverts, Drouot et Grands Boulevards →
Avenue Trudaine et rue des Martyrs →
Pour une vue d’ensemble, consultez aussi notre page agence immobilière Paris 9e et nos prix au m² dans le 9e arrondissement, ou parcourez tous nos guides de quartier.