Port Royal / Grands Explorateurs – Bureau 259 m² Rénové

Port Royal – Jardin des Grands Explorateurs –

Bail 3/6/9 (ou dérogatoire) ; Disponibilité : 2 avril 2026 ;

Heureux qui comme ULYS propose en Location un Bureau Rénové sur cour 259 m² pondérés, sur 3 niveaux, comprenant :

– Rez-de-Chaussée (170 m²) : 6 bureaux double vitrés ; un open-space pour 8 postes, espace cuisine, 2 sanitaires ; 2e accès par cour intérieure,
– à l’étage : mezzanine (23,42 m²), réserve (84,14 m²).
– sous-sol (59,69 m²) : salle de réunion, réserve.

Idéal Showroom, Bureau de création, Cabinet d’architecte, Profession Libérale.

Transport : Port Royal (RER B), Vavin (M.4), Montparnasse (4, 6, 12, 13), Bus 21, 24, 27, 38, 58, 68, 82, 83, 91.

DPE : C – Estimation des coûts annuels : entre 6 120 € et 8 280 € par an 

Loyer HT annuel : 120 000 € (soit 30 000 € HT/trim.)
+ Charges annuelles : 4 750 € réajustables chaque année (soit 1 188 € / trim.)
+ Taxe Foncière à charge preneur : 3 484 € an ; (Loyer sans TVA)

Dépôt de garantie : 20 000 € (1 trimestre de loyer en principal)

Honoraires, à charge preneur :
– Bail commercial : 36 000 € H.T (30% HT du loyer annuel H.C.) (+TVA 20%)
– ou Bail dérogatoire 1 à 2 ans : 24 000 € HT (20% HT du loyer annuel H.C.) (+TVA 20%) ; 30% au-delà deux ans.

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