Greneta / Montorgueil, Bureau-Boutique 160 m²

Montorgueil / Etienne Marcel – Rue Greneta.

Bail 3/6/9 ou Dérogatoire ; Location Pure ; Disponibilité : 1/10/26 ;

EXCLUSIVITÉ – Heureux qui comme ULYS propose en Location Pure un local mixte Bureau / Boutique de 160 m² sur 2 niveaux, comprenant :

– Rez-de-Chaussée 60 m² : une Boutique/Galerie avec vitrine l.3,5 m., salle de réunion ; 2e accès par cour intérieure,
– à l’étage par escalier intérieur 100 m² : dégagement, kitchenette, un grand bureau et open-space, un espace stockage, un bloc sanitaire.
Le tout aménageable en bureaux ou commercial.

Idéal Showroom, Bureau de création, Cabinet d’architecte, Profession Libérale.

Loyer HT annuel : 81 600 € (payable au trimestre)
+ Charges annuelles : 1 800 € réajustables chaque année
= – € CC-Net / trim. (- € CC-HT / mois)
+ Taxe Foncière à charge preneur : – € an

Dépôt de garantie : 20400 € (1 trimestre de loyer en principal)

Honoraires, à charge preneur :
– Bail commercial : 24 480 € H.T (30% HT du loyer annuel H.C.) (+TVA 20%)
– ou Bail dérogatoire 1 à 2 ans : 16 320 € HT (20% HT du loyer annuel H.C.) (+TVA 20%) ; 30% au-delà deux ans.

Nous contacter pour visiter et obtenir tout renseignement.