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Quartier Saint-Georges, Paris 9e : le guide pour y vivre, acheter ou vendre
Place Saint-Georges, Nouvelle Athènes, musée de la Vie romantique et rues en pente vers Pigalle : Saint-Georges est le quartier des artistes romantiques et des immeubles Restauration. Histoire, logements, quotidien et prix au m² : notre guide.
Saint-Georges en bref
Prix moyen
Ambiance
Pour qui ?
Métro
Périmètre du quartier administratif (données Ville de Paris). Prix issus des ventes récentes.
Un peu d'histoire : la Nouvelle Athènes des romantiques
Dans les années 1820, des promoteurs lotissent les jardins et vergers situés au pied de Montmartre. Les façades néoclassiques inspirées de la Grèce antique valent au secteur le surnom de Nouvelle Athènes. Écrivains, peintres et musiciens s’y installent : George Sand et Chopin au square d’Orléans, Delacroix rue Notre-Dame-de-Lorette, le peintre Ary Scheffer dans la maison qui abrite aujourd’hui le musée de la Vie romantique.
Au centre, la place Saint-Georges et sa fontaine sont bordées de l’hôtel où vécut Adolphe Thiers. Sous le Second Empire, l’architecte Théodore Ballu élève l’église de la Trinité, tandis que les cabarets de Pigalle animent le nord du quartier à la Belle Époque.
Architecture et logements : immeubles Restauration et ateliers sur cour
Le quartier compte de nombreux immeubles Restauration et Louis-Philippe, aux façades sobres ornées de frontons et de pilastres, ainsi que des hôtels particuliers et des cités privées comme la cité Malesherbes. Des ateliers d’artistes subsistent au fond des cours.
Les appartements de deux à quatre pièces dominent, avec parquets, cheminées et moulures. Les biens traversants en étage élevé, les ateliers sous verrière et les appartements sur jardin sont les plus recherchés ; les immeubles sans ascenseur restent nombreux.
Vivre à Saint-Georges : la vie de quartier version parisienne
Saint-Georges offre une vie de village à quelques minutes des grands magasins : boulangeries réputées, cafés, librairies, cavistes. La rue des Martyrs, en lisière du quartier, concentre l’une des plus belles offres de commerces de bouche de Paris.
Le square de la Trinité et les jardins du musée de la Vie romantique apportent un peu de verdure. Les familles apprécient les écoles du quartier, et les soirées s’animent vers Pigalle et le sud de Montmartre, surnommé SoPi.
Les lieux incontournables de Saint-Georges
- Le musée de la Vie romantique — maison d’Ary Scheffer, son jardin et son salon de thé, au fond d’une allée pavée.
- Le musée Gustave-Moreau — maison-atelier du peintre symboliste et son escalier en colimaçon.
- La place Saint-Georges — place circulaire bordée d’hôtels particuliers et ornée d’une fontaine.
- L’église de la Trinité — église Second Empire de Théodore Ballu, avec son square.
- Le square d’Orléans — ensemble d’immeubles autour d’une cour où vécurent George Sand et Chopin.
Se déplacer depuis le quartier Saint-Georges
Le quartier Saint-Georges est desservi par :
- Métro Saint-Georges et Trinité – d’Estienne d’Orves (ligne 12) ;
- Métro Pigalle (lignes 2 et 12) et Blanche (ligne 2) ;
- la gare Saint-Lazare à quelques minutes à pied.
La ligne 12 rejoint directement la Concorde et Montparnasse.
Prix de l’immobilier à Saint-Georges
D’après nos relevés, le prix moyen s’établit autour de 11 125 €/m² à Saint-Georges, proche de la moyenne du 9e arrondissement (environ 11 210 €/m²). Les prix s’échelonnent d’environ 9 088 à 13 302 €/m².
Les appartements de caractère de la Nouvelle Athènes, les ateliers et les étages élevés lumineux se négocient en haut de la fourchette ; les biens sur rue animée vers Pigalle ou à rénover sont plus accessibles.
Les deux et trois-pièces se louent rapidement auprès des jeunes actifs, dans le respect de l’encadrement des loyers.
Combien vaut votre appartement à Saint-Georges ?
Cachet de l’immeuble, lumière, étage et calme de la rue expliquent ici les écarts de prix. Après une visite, nous vous adressons un avis de valeur sous 48 h, offert et sans engagement.
Bailleur ? Nous calculons aussi le loyer de référence de votre logement.
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Notre agence du 34 rue Greneta n’est qu’à une vingtaine de minutes à pied de la place Saint-Georges. Nous accompagnons dans la Nouvelle Athènes familles, jeunes actifs et investisseurs, avec un conseiller dédié.
Questions fréquentes sur le quartier Saint-Georges
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Georges ?
Environ 11 125 €/m² en moyenne, un niveau proche de la moyenne du 9e arrondissement.
Qu'est-ce que la Nouvelle Athènes ?
Le secteur loti dans les années 1820 autour de la place Saint-Georges, où vécurent de nombreux artistes romantiques.
Le quartier est-il familial ?
Oui, ses écoles, ses commerces et son calme relatif séduisent de nombreuses familles.
Comment rejoindre Saint-Lazare ?
À pied en une dizaine de minutes, ou par la ligne 12 depuis Trinité.
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