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Quartier des Ternes, Paris 17e : le guide pour y vivre, acheter ou vendre
Place des Ternes et son marché aux fleurs, rue Poncelet, avenues haussmanniennes et porte Maillot : les Ternes offrent un cadre bourgeois et commerçant à deux pas de l’Étoile. Histoire, logements, quotidien et prix au m² : nos repères.
Ternes en bref
Prix moyen
Ambiance
Pour qui ?
Métro
Périmètre du quartier administratif (données Ville de Paris). Prix issus des ventes récentes.
Un peu d'histoire : du village des Ternes aux avenues haussmanniennes
Le nom des Ternes viendrait d’un domaine agricole médiéval, dont le château des Ternes, remanié aux XVIIe et XVIIIe siècles, a laissé quelques vestiges rue Bayen et rue Pierre-Demours. Au XIXe siècle, le hameau se lotit et devient un faubourg animé, rattaché à Paris en 1860.
Le Second Empire et la Troisième République y tracent les avenues Mac-Mahon, Niel et de Wagram, bordées d’immeubles en pierre de taille. En 1974, le palais des Congrès s’élève à la porte Maillot, dont les abords ont été réaménagés avec l’arrivée du RER E.
Architecture et logements : pierre de taille et immeubles de standing
Les Ternes se composent surtout d’immeubles haussmanniens et post-haussmanniens avec balcons, ascenseur et parfois gardien, autour des grandes avenues. Vers la porte Maillot et le boulevard Gouvion-Saint-Cyr, on trouve des immeubles des années 1930 à 1970 et des résidences avec parking.
Les appartements familiaux avec balcon filant, les étages élevés lumineux et les biens proches de la place des Ternes sont les plus recherchés.
Vivre aux Ternes : la rue Poncelet et le marché aux fleurs
La rue Poncelet et la rue Bayen forment l’une des rues commerçantes les plus réputées de Paris : fromagers, boulangers, primeurs et traiteurs. Sur la place des Ternes, le marché aux fleurs ajoute une touche de couleur au quotidien.
L’avenue des Ternes concentre boutiques et cinémas ; le parc Monceau et le bois de Boulogne sont tous deux accessibles rapidement. Les écoles et lycées réputés attirent les familles.
Les lieux incontournables des Ternes
- La place des Ternes — carrefour animé et son marché aux fleurs.
- La rue Poncelet — rue commerçante réputée pour ses commerces de bouche.
- L’église Saint-Ferdinand-des-Ternes — église paroissiale du quartier, rue d’Armaillé.
- Le palais des Congrès — centre de congrès et de spectacles de la porte Maillot.
- L’avenue Mac-Mahon — avenue haussmannienne descendant vers l’Étoile.
Se déplacer depuis le quartier des Ternes
Le quartier des Ternes est desservi par :
- Métro Ternes (ligne 2) ;
- Métro Argentine et Porte Maillot (ligne 1) ;
- le RER C et le RER E à Porte Maillot ;
- le RER A et les lignes 1, 2 et 6 à Charles-de-Gaulle–Étoile, tout proche.
Le RER E relie directement la porte Maillot à La Défense et à la gare Saint-Lazare.
Prix de l’immobilier aux Ternes
D’après nos relevés, le prix moyen s’établit autour de 10 957 €/m² aux Ternes, au-dessus de la moyenne du 17e arrondissement (environ 10 677 €/m²). Les prix s’échelonnent d’environ 9 083 à 13 185 €/m².
Les haussmanniens avec balcon proches de l’Étoile et de la place des Ternes se négocient en haut de la fourchette ; les immeubles proches du périphérique restent plus abordables.
La demande locative est soutenue ; le loyer doit respecter l’encadrement parisien.
Combien vaut votre appartement aux Ternes ?
Balcon, étage, prestations de l’immeuble et proximité de l’Étoile pèsent ici sur la valeur. Après une visite, nous vous remettons un avis de valeur sous 48 h, offert.
Bailleur ? Nous calculons aussi le loyer de référence de votre logement.
ULYS, votre agence immobilière pour le quartier des Ternes
Depuis notre agence, la ligne 3 rejoint Villiers, où la ligne 2 mène aux Ternes en quelques stations. Nous accompagnons aux Ternes familles, propriétaires et investisseurs.
Questions fréquentes sur le quartier des Ternes
Quel est le prix de l'immobilier aux Ternes ?
Environ 10 957 €/m² en moyenne, au-dessus de la moyenne du 17e arrondissement.
Le quartier est-il commerçant ?
Très : la rue Poncelet, la rue Bayen et l’avenue des Ternes offrent tous les commerces du quotidien.
Le RER E a-t-il changé la desserte ?
Oui, il relie désormais la porte Maillot à La Défense et à Saint-Lazare en quelques minutes.
Le quartier convient-il aux familles ?
Oui, grâce à ses grands appartements, ses écoles et la proximité du parc Monceau et du bois de Boulogne.
Les autres quartiers du 17e arrondissement
Place Pereire, rue de Lévis et parc Monceau →
Square, rue des Dames et parc Martin-Luther-King →
Cité des Fleurs, square et ligne 14 →
Pour une vue d’ensemble, consultez aussi notre page agence immobilière Paris 17e et nos prix au m² dans le 17e arrondissement, ou parcourez tous nos guides de quartier.