Votre Agence Immobilière pour
acheter, vendre ou louer votre
appartement à Paris 17ᵉ arr.
- Un interlocuteur unique, de la visite à la remise des clés
- Des prix et loyers fondés sur le marché de votre rue
- Des biens en avant-première, des candidats vérifiés
Merci, votre demande est bien envoyée.
Un agent ULYS vous rappelle rapidement. Vous préférez nous appeler ? 01 42 61 44 60
Prix constatés — Paris 75017 — sept. 2026 — source : DVF / ventes ULYS
Une agence indépendante pour tous vos projets dans le 17e arrondissement
Des Ternes aux Épinettes, ULYS Immobilier accompagne propriétaires, familles et investisseurs dans le 17e arrondissement. La ligne 3, prise à Sentier ou Réaumur-Sébastopol à deux pas de notre agence, dessert sans changement Villiers, Malesherbes, Wagram et Pereire.
Le 17e réunit deux marchés : à l’ouest, les immeubles en pierre de taille de la Plaine-Monceau et des Ternes ; à l’est, les Batignolles au charme de village et le nouveau quartier Clichy-Batignolles, transformé par la ligne 14. D’une rue à l’autre, les prix au mètre carré peuvent sensiblement varier.
Nous vous aidons à situer votre bien dans son micro-quartier et vous accompagnons avec un conseiller unique, de l’estimation à la signature.
Découvrez nos Guides de quartier :
Nos services immobiliers dans le 17ᵉ arr. :
Acheter un appartement à Paris 17e : de la Plaine-Monceau aux Batignolles
Haussmannien familial près de la place Pereire, deux-pièces de caractère aux Batignolles ou appartement neuf avec terrasse autour du parc Martin-Luther-King : le 17e offre des biens très différents. Nous vous transmettons nos biens dès leur entrée en portefeuille et analysons pour vous l’immeuble, les charges et les travaux votés.
Nous préparons l’offre, vérifions les diagnostics et suivons le dossier jusqu’à l’acte.
Votre achat en 4 étapes
- Cibler son quartier et ses critères
- Accès aux biens avant les portails
- Visites et analyse de l'immeuble
- Offre, compromis, signature
Vendre votre appartement dans le 17e arrondissement au meilleur prix
Un balcon filant, un étage élevé, un ascenseur ou la proximité de la ligne 14 peuvent faire varier nettement le prix d’un appartement du 17e. Nous visitons votre bien, le situons parmi les ventes récentes de votre micro-quartier et vous remettons un avis de valeur écrit sous 48 heures, offert.
Reportage photo, plan et visite virtuelle mettent en valeur volumes et extérieurs ; nous présentons ensuite votre appartement aux familles et cadres de notre fichier. Un compte rendu chaque semaine vous informe des visites, et nous négocions au mieux de vos intérêts.
À Paris, nos ventes se signent en moyenne 4 à 6 % sous le prix d’annonce, pour plus de 50 transactions par an.
pour un avis de valeur écrit
de négociation moyenne
ventes signées chaque année
point de commercialisation
Source : ventes réalisées par ULYS Immobilier.
Une vente récente dans le XVIIᵉ arr.
Nos appartements vendus et loués dans le 17e
Courcelles – Appartement 4 Pièces 100 m²
Prix : nous contacterCourcelles / Léon Cogniet (75017) – Location Non Meublée | Disponibilité : [BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ] – Heureux qui comme ULYS propose en Location Vide un bel Appartement 4 Pièces de 100,8 m² au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien avec interphone et gardien. Il comprend une entrée avec rangement, un double séjour sur rue avec cuisine équipée, un dégagement distribuant 3 chambres […]
Monceau / Courcelles – 5 Pièces, 3 Chambres de 140 m²
3.725€ / c.c. /moisBld. de Courcelles (75017) – Location Vide | Colocation : Non | Disponibilité : immédiate – Heureux qui comme ULYS propose en Location Vide un Appartement 5 Pièces, 3 Chambres de 140 m² au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien avec digicode, interphone et gardien. Il comprend une entrée, un double séjour avec beau volume et balconnet, 3 chambres, une […]
Mac Mahon – Appartement 4 Pièces 100 m², Haussmannien
Prix : nous contacterMac Mahon – Heureux qui comme ULYS propose un Appartement 3/4 Pièces de 100 m² au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble Haussmannien avec gardien. Il comprend une entrée, un double séjour dinatoire, 2 chambres (possible 3), une salle de bains et une salle de douche, chacune avec toilette, cuisine dinatoire équipée. Cave en sus. […]
Ils ont acheté, vendu ou loué avec nous
Les dernières ventes dans le 17ᵉ arr. en 2026
Dans le 17e, la rue, l’étage, le balcon et la desserte font varier les prix d’une adresse à l’autre.
Voici les cinq ventes d’appartements les plus récentes pour chaque typologie, d’après les données publiques de la DGFiP.
D’après les ventes constatées en septembre 2026, le prix moyen s’établit à 10 677 €/m² dans le 17e arrondissement, de 8 445 €/m² près du périphérique ou pour les biens à rénover à 12 851 €/m² pour les grands appartements avec balcon de la Plaine-Monceau.
Quartier, étage, balcon, prestations de l’immeuble et proximité du métro font l’essentiel des écarts. Pour louer, le loyer doit respecter le plafond fixé selon le secteur, la date de construction, la taille et le mode de location.
Prix moyens par quartier : Ternes ≈ 10 957 €/m² · Plaine-de-Monceaux ≈ 11 297 €/m² · Batignolles ≈ 10 467 €/m² · Épinettes ≈ 9 553 €/m².
| Adresse | Date | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Chargement des dernières ventes… | |||
Source : DVF – DGFiP, ventes d’appartements seuls. Mise à jour tous les deux mois. Adresse limitée au nom de la voie.
ULYS Immobilier, agence indépendante au coeur de Paris
ULYS Immobilier a ouvert son agence au 34 rue Greneta en 2017, dans le quartier Montorgueil. Julien Benyamin et son équipe y reçoivent vendeurs, acquéreurs et bailleurs six jours sur sept ; c’est aussi ici que se préparent visites, estimations et signatures.
« J’ai créé ULYS Immobilier avec une conviction : les propriétaires méritent mieux qu’un service standardisé. Ils méritent un partenaire qui les comprend, qui maîtrise le marché parisien, et qui s’engage pleinement à défendre la valeur de leur bien. »
— Julien Benyamin, directeur d’ULYS Immobilier
Adresse
34 rue Greneta, 75002 Paris
Téléphone
01 42 61 44 60
Disponibilité
6 jours sur 7
Métro
Étienne Marcel · Réaumur–Sébastopol · Sentier
Louer un appartement à Paris 17e : propriétaires et locataires
Avocats et magistrats autour du tribunal de Paris, cadres des sièges de la porte Maillot, familles, étudiants : la demande locative du 17e est forte et diversifiée. Chaque loyer reste plafonné par l’encadrement parisien ; nous le déterminons pour votre logement et vous conseillons sur la location vide ou meublée.
Visites, sélection des candidats, contrôle des garanties, rédaction du bail (vide, meublé, mobilité), états des lieux et gestion locative si vous le souhaitez. Vous cherchez à louer dans le 17e ? Confiez-nous votre recherche pour être alerté des nouvelles disponibilités.
Certains appartements haut de gamme du 17e — grands haussmanniens de la Plaine-Monceau, appartements avec terrasse aux Ternes — sont recherchés par des sociétés qui logent leurs collaborateurs, ou par des occupants pour qui ce sera un pied-à-terre. Le bail peut alors relever d’un régime à part, non soumis à l’encadrement, où les parties fixent librement le loyer et la durée. Nous vérifions au préalable la situation du locataire et l’usage prévu du logement.
Pour les propriétaires bailleurs
- Loyer de référence du 17e calculé
- Annonce et visites
- Dossiers et garants vérifiés
- Bail et états des lieux
- Gestion locative possible
Pour les locataires
Dans le 17e, les deux et trois-pièces proches de la ligne 14 et des Batignolles se louent très vite. Préparez un dossier complet pour vous positionner sans attendre.
Honoraires de location et de transaction : consulter notre barème.
Votre agence immobilière dans chaque quartier du 17e : Ternes, Plaine-Monceau, Batignolles et Épinettes
Le 17e se compose de quatre quartiers administratifs : les Ternes, la Plaine-Monceau, les Batignolles et les Épinettes. De la porte Maillot à l’avenue de Saint-Ouen, voici leurs rues principales, leurs repères, leurs prix moyens et notre guide pour chacun.
Agence immobilière Ternes
Aux Ternes, ULYS Immobilier accompagne la vente, l’achat et la location d’appartements de la place des Ternes à la porte Maillot. Les prix y avoisinent 10 957 €/m².
Les haussmanniens avec balcon autour de l’avenue Mac-Mahon et de l’avenue Niel se négocient en haut de la fourchette ; les immeubles proches du périphérique restent plus accessibles.
Rues : avenue des Ternes, rue Poncelet, avenue Niel, avenue Mac-Mahon, rue d’Armaillé, avenue de Wagram, boulevard Gouvion-Saint-Cyr
Monuments et repères : place des Ternes, église Saint-Ferdinand-des-Ternes, palais des Congrès, porte Maillot · Métro Ternes, Argentine, Porte Maillot, RER C et E
Agence immobilière Plaine-Monceau
À la Plaine-Monceau, ULYS Immobilier vous accompagne de la place Pereire au boulevard Malesherbes. C’est le quartier le plus cher du 17e, autour de 11 297 €/m².
Les grands appartements familiaux avec balcon filant et gardien atteignent le haut de la fourchette ; les biens à rénover ou sans ascenseur se négocient plus bas.
Rues : avenue de Villiers, boulevard Malesherbes, rue de Prony, rue de Lévis, rue Cardinet, boulevard Pereire, rue Jouffroy-d’Abbans
Monuments et repères : place Pereire, place du Général-Catroux, musée Jean-Jacques Henner, rue de Lévis · Métro Villiers, Malesherbes, Wagram, Pereire, RER C
Agence immobilière Batignolles
Aux Batignolles, ULYS Immobilier accompagne propriétaires et acquéreurs du square des Batignolles au parc Martin-Luther-King. Comptez environ 10 467 €/m².
Les appartements anciens rénovés proches du square et les résidences récentes donnant sur le parc sont les plus recherchés ; les rues proches des voies ferrées restent plus accessibles.
Rues : des Batignolles, des Dames, Nollet, Lemercier, Legendre, Cardinet, boulevard des Batignolles
Monuments et repères : square des Batignolles, église Sainte-Marie des Batignolles, parc Martin-Luther-King · Métro Rome, La Fourche, Place de Clichy, Pont Cardinet
Agence immobilière Épinettes
Aux Épinettes, ULYS Immobilier accompagne la vente, l’achat et la location d’appartements entre Guy-Môquet et la porte de Clichy. C’est le secteur le plus accessible du 17e, autour de 9 553 €/m².
Les maisons de la cité des Fleurs et les immeubles rénovés proches du square se valorisent bien ; les adresses proches du boulevard périphérique restent plus abordables.
Rues : avenue de Saint-Ouen, de la Jonquière, Guy-Môquet, Brochant, des Épinettes, avenue de Clichy, Lagache
Monuments et repères : square des Épinettes, cité des Fleurs, tribunal de Paris · Métro Guy Môquet, Brochant, Porte de Clichy (13, 14, RER C)
Vous vendez un deux-pièces aux Épinettes pour acheter un appartement familial près de la place Pereire ? Nous coordonnons vente et achat, et l’estimation de votre appartement à Paris 17e vous est remise en 48 h.
FAQ – Agence immobilière Paris 17e
Pourquoi confier son projet dans le 17e à ULYS Immobilier ?
Parce que l’arrondissement réunit des marchés très différents. Nous suivons les ventes des Ternes, de la Plaine-Monceau, des Batignolles et des Épinettes et connaissons les acquéreurs qui recherchent chacun de ces secteurs.
Où se trouvent les prix les plus élevés du 17e ?
À la Plaine-Monceau, autour de 11 300 €/m², contre environ 9 600 €/m² aux Épinettes, pour une moyenne d’environ 10 677 €/m².
Quel budget pour un appartement familial dans le 17e ?
Pour 80 m² environ, comptez généralement entre 750 000 et 1 000 000 € selon le quartier, l’étage et l’état.
Le quartier Clichy-Batignolles est-il un bon investissement ?
Ses résidences récentes, sa desserte par la ligne 14 et le parc Martin-Luther-King attirent locataires et acquéreurs ; les prix y restent liés à la qualité de chaque programme.
Proposez-vous la gestion locative ?
Oui, de la mise en location à l’encaissement des loyers et au suivi des travaux.
Comment venir à votre agence ?
Par la ligne 3, de Villiers, Malesherbes, Wagram ou Pereire jusqu’à Sentier, à deux pas de notre agence du 34 rue Greneta ; nous nous déplaçons dans tout le 17e.
Quels sont vos honoraires ?
Notre barème est disponible en agence et sur notre site, et précisé avant toute signature.
Un projet dans le 17e ? Parlons-en, à l'agence ou par téléphone.
Un projet dans le 17e ? Un conseiller vous rappelle dans la journée.