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Quartier de la Plaine-Monceau, Paris 17e : le guide pour y vivre, acheter ou vendre
Place Pereire, boulevard Malesherbes, rue de Lévis et hôtels particuliers d’artistes : la Plaine-Monceau est le quartier le plus recherché du 17e, aux portes du parc Monceau. Histoire, logements, quotidien et prix au m² : notre guide.
Plaine-Monceau en bref
Prix moyen
Ambiance
Pour qui ?
Métro
Périmètre du quartier administratif (données Ville de Paris). Prix issus des ventes récentes.
Un peu d'histoire : la plaine lotie par les frères Pereire
Jusqu’au milieu du XIXe siècle, la plaine Monceau n’est qu’une étendue de champs et de carrières au-delà du mur des Fermiers généraux. Sous le Second Empire, les banquiers Émile et Isaac Pereire rachètent les terrains et lotissent le quartier autour du boulevard Malesherbes, percé à partir de 1860.
Peintres, comédiens et industriels y font construire des hôtels particuliers : l’un d’eux abrite aujourd’hui le musée Jean-Jacques Henner. Sur la place du Général-Catroux, les statues d’Alexandre Dumas et de Sarah Bernhardt rappellent ce passé artistique.
Architecture et logements : haussmanniens et hôtels particuliers
La Plaine-Monceau est presque entièrement bâtie d’immeubles haussmanniens et post-haussmanniens de belle facture : pierre de taille, balcons filants aux deuxième et cinquième étages, grandes réceptions et hauteurs sous plafond généreuses. Quelques hôtels particuliers subsistent, notamment autour de l’avenue de Villiers.
Les grands appartements familiaux rénovés avec gardien et ascenseur sont les plus recherchés ; les chambres de service intéressent étudiants et investisseurs.
Vivre à la Plaine-Monceau : la rue de Lévis et la place Pereire
La rue de Lévis, en partie piétonne, aligne commerces de bouche, terrasses et marchands de primeurs ; c’est le cœur commerçant du quartier. La place Pereire et ses brasseries animent le nord du quartier.
Le parc Monceau, juste de l’autre côté du boulevard de Courcelles, est le jardin des familles. Lycées et écoles réputés, dont le lycée Carnot, renforcent l’attractivité du quartier.
Les lieux incontournables de la Plaine-Monceau
- La place Pereire — place circulaire et ses brasseries, au cœur du quartier.
- La rue de Lévis — rue commerçante en partie piétonne.
- Le musée Jean-Jacques Henner — hôtel particulier d’artiste devenu musée, avenue de Villiers.
- La place du Général-Catroux — place ornée des statues d’Alexandre Dumas et de Sarah Bernhardt.
- Le boulevard Malesherbes — grand axe haussmannien bordé d’immeubles de standing.
Se déplacer depuis le quartier de la Plaine-Monceau
Le quartier de la Plaine-Monceau est desservi par :
- Métro Villiers (lignes 2 et 3) ;
- Métro Malesherbes, Wagram et Pereire (ligne 3) ;
- Métro Courcelles et Monceau (ligne 2), en limite du quartier ;
- le RER C à Pereire-Levallois.
La ligne 3 relie directement le quartier à Saint-Lazare, Opéra et au Sentier.
Prix de l’immobilier à la Plaine-Monceau
D’après nos relevés, le prix moyen s’établit autour de 11 297 €/m² à la Plaine-Monceau, le niveau le plus élevé du 17e arrondissement (moyenne d’environ 10 677 €/m²). Les prix s’échelonnent d’environ 9 392 à 13 224 €/m².
Les grands appartements avec balcon filant proches du parc Monceau se négocient en haut de la fourchette ; les biens à rénover ou sans ascenseur restent plus accessibles.
La demande locative est forte ; le loyer doit respecter l’encadrement parisien.
Combien vaut votre appartement à la Plaine-Monceau ?
Étage, balcon, réceptions, gardien et ascenseur font ici la valeur. Nous les évaluons lors d’une visite et vous adressons une estimation sous 48 h.
Bailleur ? Nous calculons aussi le loyer de référence de votre logement.
ULYS, votre agence immobilière pour la Plaine-Monceau
La ligne 3 relie Sentier, tout près de notre agence, à Villiers, Malesherbes, Wagram et Pereire sans changement. Nous accompagnons à la Plaine-Monceau familles, propriétaires et investisseurs.
Questions fréquentes sur le quartier de la Plaine-Monceau
Quel est le prix de l'immobilier à la Plaine-Monceau ?
Environ 11 297 €/m² en moyenne, le niveau le plus élevé du 17e arrondissement.
Le parc Monceau est-il proche ?
Oui, il se trouve juste au sud du quartier, de l’autre côté du boulevard de Courcelles.
Les appartements familiaux sont-ils nombreux ?
Oui, les immeubles haussmanniens offrent de nombreux quatre et cinq-pièces, très demandés.
Où faire ses courses ?
Rue de Lévis, rue commerçante en partie piétonne, et autour de la place Pereire.
Les autres quartiers du 17e arrondissement
Place des Ternes, rue Poncelet et porte Maillot →
Square, rue des Dames et parc Martin-Luther-King →
Cité des Fleurs, square et ligne 14 →
Pour une vue d’ensemble, consultez aussi notre page agence immobilière Paris 17e et nos prix au m² dans le 17e arrondissement, ou parcourez tous nos guides de quartier.