Accueil › Agence immobilière Paris 15e › Guide du quartier Grenelle
Quartier de Grenelle, Paris 15e : le guide pour y vivre, acheter ou vendre
Rue du Commerce, Front de Seine, Village suisse et marché de Grenelle : le quartier de Grenelle offre une vraie vie de quartier avec la tour Eiffel en toile de fond. Histoire, logements, quotidien et prix au m² : nos repères.
Grenelle en bref
Prix moyen
Ambiance
Pour qui ?
Métro
Périmètre du quartier administratif (données Ville de Paris). Prix issus des ventes récentes.
Un peu d'histoire : le village de Beaugrenelle et le Front de Seine
Au début du XIXe siècle, la plaine de Grenelle, couverte de champs, est lotie par des entrepreneurs, dont Léonard Violet, qui crée le village de Beaugrenelle autour de la place qui porte aujourd’hui le nom de Charles-Michels. La rue du Commerce en devient l’artère principale. Grenelle est rattachée à Paris en 1860.
Le quartier garde la mémoire du Vélodrome d’Hiver, théâtre de la rafle de juillet 1942, rappelée par un monument près du quai. Dans les années 1970, l’opération du Front de Seine élève une série de tours au bord du fleuve, et le centre Beaugrenelle, entièrement reconstruit, rouvre en 2013.
Architecture et logements : de l'haussmannien aux tours du Front de Seine
Grenelle offre un bâti très varié : immeubles haussmanniens autour de La Motte-Picquet et de l’avenue Émile-Zola, immeubles de faubourg le long de la rue du Commerce, et tours du Front de Seine avec leurs vues exceptionnelles.
Les appartements familiaux rénovés et les étages élevés avec vue sur la Seine ou la tour Eiffel sont les plus recherchés. Dans les tours, le niveau des charges pèse sur la valeur.
Vivre à Grenelle : la rue du Commerce et le marché sous le métro
La rue du Commerce, avec ses boutiques, ses cafés et ses commerces de bouche, est l’une des rues commerçantes les plus agréables de Paris. Le marché de Grenelle, sous le viaduc du métro aérien, est l’un des plus réputés de la rive gauche.
Le Village suisse et ses antiquaires, le centre Beaugrenelle et ses cinémas, les berges de Seine et l’allée des Cygnes, sur l’île du même nom, complètent un quotidien très agréable pour les familles.
Les lieux incontournables de Grenelle
- La rue du Commerce — rue commerçante animée, cœur historique de Beaugrenelle.
- Le marché de Grenelle — marché couvert par le viaduc de la ligne 6, entre La Motte-Picquet et Dupleix.
- Le Village suisse — galerie d’antiquaires héritée de l’Exposition universelle de 1900.
- Le Front de Seine — ensemble de tours des années 1970 dominant la Seine.
- L’allée des Cygnes — promenade arborée sur l’île aux Cygnes, avec sa réplique de la statue de la Liberté.
Se déplacer depuis le quartier de Grenelle
Le quartier de Grenelle est desservi par :
- Métro La Motte-Picquet–Grenelle (lignes 6, 8 et 10) ;
- Métro Dupleix (ligne 6) et Bir-Hakeim (ligne 6) ;
- Métro Avenue Émile Zola et Charles Michels (ligne 10) ;
- le RER C à Javel et à Champ de Mars.
La ligne 8 relie directement Grenelle à l’Opéra et aux Grands Boulevards.
Prix de l’immobilier à Grenelle
D’après nos relevés, le prix moyen s’établit autour de 10 120 €/m² à Grenelle, légèrement au-dessus de la moyenne du 15e arrondissement (environ 10 027 €/m²). Les prix s’échelonnent d’environ 8 522 à 13 084 €/m².
Les haussmanniens rénovés autour de La Motte-Picquet et les étages élevés avec vue se négocient en haut de la fourchette ; les appartements des tours à charges élevées restent plus accessibles.
La demande locative est soutenue ; le loyer doit respecter l’encadrement parisien.
Combien vaut votre appartement à Grenelle ?
Vue sur la Seine ou la tour Eiffel, type d’immeuble, étage et charges déterminent ici la valeur. Nous les évaluons lors d’une visite et vous adressons une estimation sous 48 h.
Bailleur ? Nous calculons aussi le loyer de référence de votre logement.
ULYS, votre agence immobilière pour le quartier de Grenelle
La ligne 8 relie Strasbourg-Saint-Denis, tout près de notre agence, à La Motte-Picquet–Grenelle sans changement. Nous accompagnons à Grenelle familles, investisseurs et bailleurs.
Questions fréquentes sur le quartier de Grenelle
Quel est le prix de l'immobilier à Grenelle ?
Environ 10 120 €/m² en moyenne, légèrement au-dessus de la moyenne du 15e arrondissement.
Les tours du Front de Seine ont-elles de belles vues ?
Oui, les étages élevés offrent des vues exceptionnelles sur la Seine et la tour Eiffel, très appréciées.
Quand a lieu le marché de Grenelle ?
Le mercredi et le dimanche matin, sous le métro aérien.
Le quartier est-il bien desservi ?
Oui, par les lignes 6, 8 et 10 et le RER C à proximité.
Les autres quartiers du 15e arrondissement
Parc Georges-Brassens et Vaugirard →
Montparnasse, Pasteur et Cambronne →
Parc André-Citroën, Seine et Balard →
Pour une vue d’ensemble, consultez aussi notre page agence immobilière Paris 15e et nos prix au m² dans le 15e arrondissement, ou parcourez tous nos guides de quartier.