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Quartier Saint-Lambert, Paris 15e : le guide pour y vivre, acheter ou vendre
Parc Georges-Brassens, rue de Vaugirard, La Ruche et porte de Versailles : Saint-Lambert est le quartier familial et verdoyant du sud du 15e, héritier de l’ancien village de Vaugirard. Histoire, logements, quotidien et prix au m².
Saint-Lambert en bref
Prix moyen
Ambiance
Pour qui ?
Métro
Périmètre du quartier administratif (données Ville de Paris). Prix issus des ventes récentes.
Un peu d'histoire : du village de Vaugirard aux abattoirs
Le quartier correspond au cœur de l’ancien village de Vaugirard, groupé autour de son église Saint-Lambert et rattaché à Paris en 1860. Maraîchers et vignerons y cultivaient les terres qui approvisionnaient la capitale.
À la fin du XIXe siècle s’installent les abattoirs de Vaugirard et leur marché aux chevaux ; ils fermeront dans les années 1970 pour laisser place au parc Georges-Brassens, qui conserve le beffroi et les halles. En 1902, le sculpteur Alfred Boucher crée La Ruche, cité d’artistes où vécurent Chagall, Soutine et Modigliani. Le parc des expositions de la porte de Versailles s’implante dans les années 1920.
Architecture et logements : immeubles des années 1930 et résidences
Saint-Lambert associe immeubles de rapport du début du XXe siècle, nombreux immeubles en brique des années 1930 avec balcons et bow-windows, et résidences des années 1960 à 2000, souvent avec parking et espaces verts.
Les trois et quatre-pièces familiaux dominent. Les appartements donnant sur le parc Georges-Brassens et les étages élevés avec balcon sont les plus recherchés.
Vivre à Saint-Lambert : le parc Georges-Brassens et ses marchés
Le parc Georges-Brassens, avec ses jardins, son rucher, ses vignes et son marché du livre ancien le week-end, est le cœur du quartier. Les commerces de la rue de Vaugirard et de la rue de la Convention répondent à tous les besoins.
Écoles, collèges, piscines et équipements sportifs font de Saint-Lambert un quartier très prisé des familles. Les salons de la porte de Versailles animent ponctuellement le sud du secteur.
Les lieux incontournables de Saint-Lambert
- Le parc Georges-Brassens — ancien site des abattoirs, avec beffroi, vignes et jardin des senteurs.
- Le marché du livre ancien — sous les halles du parc, chaque week-end.
- La Ruche — cité d’artistes de 1902 en forme de rotonde.
- L’église Saint-Lambert-de-Vaugirard — église paroissiale de l’ancien village.
- Paris Expo Porte de Versailles — grand parc des expositions et salons.
Se déplacer depuis le quartier Saint-Lambert
Le quartier Saint-Lambert est desservi par :
- Métro Vaugirard, Convention et Porte de Versailles (ligne 12) ;
- les tramways T2 et T3a à la porte de Versailles ;
- plusieurs lignes de bus sur la rue de Vaugirard.
La ligne 12 rejoint directement Montparnasse, la Concorde et Saint-Lazare.
Prix de l’immobilier à Saint-Lambert
D’après nos relevés, le prix moyen s’établit autour de 9 947 €/m² à Saint-Lambert, proche de la moyenne du 15e arrondissement (environ 10 027 €/m²). Les prix s’échelonnent d’environ 8 325 à 12 023 €/m².
Les appartements familiaux près du parc Georges-Brassens et de la rue de Vaugirard se négocient en haut de la fourchette ; ceux proches du périphérique ou à rénover sont plus accessibles.
La demande locative est portée par les familles et les cadres, dans le cadre de l’encadrement des loyers.
Combien vaut votre appartement à Saint-Lambert ?
Proximité du parc, balcon, parking et époque de l’immeuble pèsent ici sur la valeur. Après une visite, nous vous adressons une estimation sous 48 h, offerte.
Bailleur ? Nous calculons aussi le loyer de référence de votre logement.
ULYS, votre agence immobilière pour le quartier Saint-Lambert
Depuis la rue Greneta, nous rejoignons Saint-Lambert par la ligne 4 puis la ligne 12. Nous accompagnons les familles qui vendent, achètent ou louent dans le quartier, avec un interlocuteur unique.
Questions fréquentes sur le quartier Saint-Lambert
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Lambert ?
Environ 9 947 €/m² en moyenne, proche de la moyenne du 15e arrondissement.
Le parc Georges-Brassens est-il adapté aux enfants ?
Oui, avec ses aires de jeux, ses manèges, son théâtre de marionnettes et ses grandes pelouses.
Quand a lieu le marché du livre ?
Chaque samedi et dimanche sous les anciennes halles du parc.
Le quartier est-il bien desservi ?
Oui, par la ligne 12 et les tramways T2 et T3a.
Les autres quartiers du 15e arrondissement
Montparnasse, Pasteur et Cambronne →
Rue du Commerce, Front de Seine et marché →
Parc André-Citroën, Seine et Balard →
Pour une vue d’ensemble, consultez aussi notre page agence immobilière Paris 15e et nos prix au m² dans le 15e arrondissement, ou parcourez tous nos guides de quartier.