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d'Appartement à Paris 15ᵉ arr.
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Prix constatés — 15e arr. — sept. 2026 — source : DVF / ventes ULYS
Estimation immobilière Paris 15e : la valeur de votre appartement dans le plus grand arrondissement de Paris
Le 15ᵉ arrondissement, situé sur la rive gauche de la Seine, est reconnu pour sa qualité de vie, ses quartiers résidentiels paisibles et ses axes commerciaux dynamiques. Il s’étend de la Tour Eiffel à la Porte de Versailles, combinant tranquillité, commodités et proximité du centre de Paris. Les lieux emblématiques incluent le parc André-Citroën, la Tour Montparnasse à la limite nord, le parc Georges-Brassens, le marché Saint-Charles, la rue du Commerce et le quartier Beaugrenelle. Le bâti est principalement composé d’immeubles haussmanniens, de copropriétés récentes et de résidences modernes. D’après nos relevés, les prix s’y échelonnent de 8 171 à 13 697 €/m², pour un prix moyen d’environ 10 027 €/m². L’arrondissement attire familles, cadres et investisseurs recherchant confort, commodité et cadre urbain agréable.
Arrondissement le plus peuplé de la capitale, le 15e offre une grande variété de biens : immeubles haussmanniens près de la tour Eiffel, immeubles des années 1930, résidences du Front de Seine et appartements familiaux autour de la rue du Commerce ou de la place Saint-Charles. C’est l’un des arrondissements les plus recherchés par les familles.
D’après les ventes constatées en septembre 2026, les prix s’échelonnent de 8 171 €/m² à 13 697 €/m², pour un prix moyen de 10 027 €/m². Dans un arrondissement aussi vaste, la proximité du métro, l’époque de l’immeuble, la vue et l’extérieur expliquent l’essentiel des écarts : une visite permet de situer précisément votre bien.
Nos appartements vendus et loués dans le 15e
Porte de Versailles – Studio 25 m² avec balcon 6 m²
Prix : nous contacterPorte de Versailles (Paris XVᵉ arr.) : Location Meublée (bail 12 mois) – Disponibilité : [ LOUÉ ] Heureux qui comme ULYS propose en Location Meublée un Studio de 25 m² carrez avec balcon de 6 m² au 5e étage par ascenseur d’une résidence entretenue avec gardien. Il comprend une entrée avec rangement, une pièce […]
Commerce – Appartement 3/4 Pièces Traversant
Prix : nous contacterCommerce (75015) – [ VENDU ] Au sein d’un résidence entretenue avec gardien, Heureux qui comme ULYS propose à la vente un Appartement 3-4 Pièces de 81,63 m² carrez, en bon état, situé au 3e étage avec ascenseur. Description Détaillée : Traversant, il comprend une entrée, un double séjour ouvert par de larges fenêtres orientées sud-ouest sur […]
Porte de Versailles – Location 3 Pièces 49 m²
1.325€ / c.c. /moisPorte de Versailles – LOUÉ – Disponibilité : – Heureux qui comme ULYS propose en Location *Non Meublée* un Appartement 3 Pièces de 49 m² carrez au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble, sur cour, avec gardien. Il comprend une galerie entrée, une cuisine séparée, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et toilette séparé. […]
Pourquoi faire estimer son appartement dans le 15e arrondissement ?
Un arrondissement très étendu
De Cambronne à la porte de Versailles, du Front de Seine à Vaugirard, les prix varient fortement selon le secteur. Une estimation doit s’appuyer sur des ventes du même micro-quartier.
Des immeubles de toutes les époques
Haussmanniens, immeubles en brique des années 1930, tours des années 1970, résidences récentes : chaque époque a ses atouts et ses points de vigilance.
Une forte demande familiale
Écoles, parcs Georges-Brassens et André-Citroën, commerces : le 15e attire les familles, qui recherchent de la surface, un ascenseur et un extérieur.
Témoignages de propriétaires ayant vendu à Paris
Prix au m² dans le 15e arrondissement en 2026
Dans le 15e arrondissement, le prix moyen au m² s’établit à environ 10 027 €/m² en septembre 2026, avec des ventes qui s’échelonnent d’environ 8 171 €/m² à 13 697 €/m² selon l’adresse, l’étage et l’état du bien. Le quartier Necker et les abords de la tour Eiffel se situent dans le haut de la fourchette, le sud de l’arrondissement dans le bas.
Les prix par quartier
Saint-Lambert
Prix moyen d’environ 9 947 €/m², de 8 325 à 12 023 €/m² selon l’adresse.
Necker (Cambronne – Garibaldi)
Prix moyen d’environ 10 918 €/m², de 8 713 à 14 996 €/m² selon l’adresse.
Grenelle (Violet – Commerce)
Prix moyen d’environ 10 120 €/m², de 8 522 à 13 084 €/m² selon l’adresse.
Javel (Vaugirard – Parc des Expositions)
Prix moyen d’environ 9 369 €/m², de 7 876 à 11 655 €/m² selon l’adresse.
Les prix selon la typologie du bien
Studios et petites surfaces :
Recherchés par les étudiants et les jeunes actifs près de Montparnasse, Pasteur et Convention. Comptez entre 204 000 et 251 000 € pour 25 m² environ.
Deux-pièces :
Très demandés autour de la rue du Commerce, de Vaugirard et de Cambronne. Pour 45 m² environ, prévoyez entre 368 000 et 534 000 €.
Appartements familiaux :
Le cœur du marché du 15e : appartements familiaux avec ascenseur, balcon et parfois parking. De 65 à 85 m², les prix s’étagent de 531 000 à 1 008 000 €.
Grands appartements de prestige :
Étages élevés avec vue sur la tour Eiffel ou la Seine et appartements avec terrasse se traitent au-delà. Les adresses les plus recherchées dépassent 13 697 €/m².
Les quartiers du 15e arrondissement : Necker, Grenelle, Javel et Saint-Lambert
Quartier Saint-Lambert :
Le quartier Saint-Lambert, situé au nord-est du 15ᵉ, combine calme résidentiel et accès facile aux commerces et transports. Les rues principales incluent la rue Saint-Lambert, la rue de la Convention, la rue Blomet, la rue des Entrepreneurs et la rue Lecourbe. Les immeubles haussmanniens cohabitent avec des copropriétés modernes et des résidences récentes. Les lieux d’intérêt comprennent la mairie du 15ᵉ, des marchés de proximité et des écoles. D’après nos relevés, les prix s’y échelonnent de 8 325 à 12 023 €/m², pour un prix moyen d’environ 9 947 €/m². La population est majoritairement composée de familles et de cadres recherchant un cadre de vie pratique et agréable.
Quartier Necker :
Necker, au nord du 15ᵉ arrondissement, est renommé pour son cadre élégant et sa proximité avec des équipements de prestige. Les rues emblématiques incluent la rue de la Croix-Nivert, la rue Lecourbe, la rue de Lourmel, la rue de Vaugirard et la rue de l’Annonciation. On y trouve des immeubles haussmanniens rénovés, des copropriétés contemporaines et quelques maisons bourgeoises. Les lieux d’intérêt comprennent l’hôpital Necker-Enfants Malades, des squares et des commerces de quartier. D’après nos relevés, les prix s’y échelonnent de 8 713 à 14 996 €/m², pour un prix moyen d’environ 10 918 €/m². Le quartier attire surtout des familles et des professionnels recherchant calme, confort et proximité des transports.
Quartier Grenelle :
Grenelle, au nord-ouest du 15ᵉ, offre un équilibre entre dynamisme urbain et cadre résidentiel. Ses rues principales comprennent la rue de Grenelle, la rue de Javel, la rue de la Convention, la rue Saint-Charles et la rue Lecourbe. Le quartier est caractérisé par des immeubles anciens rénovés, des copropriétés récentes et des résidences modernes. Les lieux d’intérêt incluent le parc André-Citroën, le centre commercial Beaugrenelle et des écoles réputées. D’après nos relevés, les prix s’y échelonnent de 8 522 à 13 084 €/m², pour un prix moyen d’environ 10 120 €/m². La population est composée de familles, jeunes actifs et cadres en quête d’un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Quartier Javel :
Le quartier Javel, au sud-ouest du 15ᵉ arrondissement, se distingue par ses espaces modernes et ses rives de Seine réaménagées. Les rues emblématiques incluent la rue de Javel, la rue de la Convention, la rue de Vouillé, la rue Balard et la rue de la Croix-Nivert. Le bâti comprend des immeubles contemporains, des copropriétés récentes et quelques bâtiments industriels réhabilités. Les lieux d’intérêt incluent le parc André-Citroën, le stade Charléty et des commerces de quartier. D’après nos relevés, les prix s’y échelonnent de 7 876 à 11 655 €/m², pour un prix moyen d’environ 9 369 €/m². Le quartier attire familles, jeunes cadres et investisseurs recherchant modernité et proximité de la Seine.
Comment ULYS Immobilier estime un appartement dans le 15e arrondissement ?
Ventes de votre micro-quartier
Nous comparons votre appartement aux transactions récentes de Necker, de Grenelle, de Javel ou de Saint-Lambert, au plus près de votre rue.
Visite et relevé
Surface Carrez, étage, vue, extérieur, cave et parking, état de l’immeuble et époque de construction sont relevés précisément.
Valorisation des vues et des extérieurs
Vue sur la tour Eiffel ou sur la Seine, balcon, terrasse : nous chiffrons précisément l’impact de ces atouts, fréquents dans le 15e.
Analyse de l'immeuble
Époque de construction, état des parties communes, chauffage, ascenseur et parking : la qualité de l’immeuble pèse lourdement sur la valeur.
Avis de valeur en 48 h
Vous recevez une fourchette argumentée, un prix d’annonce conseillé et les ventes de référence retenues.
Le marché immobilier du 15e arrondissement en 2026
Cambronne et Necker, le 15e le plus recherché
Proches du 7e, ces secteurs aux beaux immeubles haussmanniens atteignent les prix les plus élevés de l’arrondissement.
Commerce et Grenelle, la vie de quartier
Autour de la rue du Commerce et de la place Charles-Michels, commerces et écoles attirent familles et jeunes actifs.
Le Front de Seine et Javel, des vues uniques
Les tours du Front de Seine offrent des vues dégagées sur la Seine et la tour Eiffel, très appréciées, à des prix plus accessibles.
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FAQ – Estimation immobilière à Paris 15e
Quel est le prix moyen au m² dans le 15e arrondissement ?
Environ 10 027 €/m² en moyenne, avec des ventes qui vont d’environ 8 171 €/m² à plus de 13 697 €/m² selon le quartier, l’étage et l’état du bien.
Quel est le quartier le plus cher du 15e ?
Le quartier Necker, autour de 10 918 €/m² ; le plus accessible est le quartier Javel, autour de 9 369 €/m².
Une vue sur la tour Eiffel augmente-t-elle le prix dans le 15e ?
Oui, une vue directe et dégagée peut valoriser sensiblement un appartement, surtout en étage élevé. Nous l’évaluons au cas par cas.
Quels biens se vendent le mieux dans le 15e ?
Les appartements familiaux avec ascenseur et balcon, les deux et trois-pièces rénovés proches du métro et les biens avec vue dégagée.
Les tours du Front de Seine sont-elles un bon investissement ?
Elles offrent des vues exceptionnelles à des prix plus accessibles, mais les charges et les travaux de copropriété doivent être étudiés de près avant d’acheter ou de fixer un prix de vente.
Combien de temps pour vendre un appartement dans le 15e ?
Deux mois environ pour un appartement familial bien présenté et au bon prix ; la forte demande des familles accélère souvent les ventes.