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Quartier Necker, Paris 15e : le guide pour y vivre, acheter ou vendre
Gare Montparnasse, hôpital Necker, Institut Pasteur et Cambronne : Necker est le quartier le plus recherché du 15e, aux portes du 7e. Histoire, logements, quotidien et prix au m² : notre guide.
Necker en bref
Prix moyen
Ambiance
Pour qui ?
Métro
Périmètre du quartier administratif (données Ville de Paris). Prix issus des ventes récentes.
Un peu d'histoire : un hôpital, un institut et une gare
Le quartier doit son nom à l’hôpital Necker, fondé en 1778 par Suzanne Curchod, épouse du ministre Jacques Necker, pour soigner les pauvres du faubourg. Devenu hôpital des Enfants-Malades, il est aujourd’hui l’un des grands pôles pédiatriques d’Europe.
En 1888, Louis Pasteur inaugure l’Institut Pasteur, rue du Docteur-Roux. Au nord, la gare Montparnasse, ouverte au XIXe siècle et reconstruite dans les années 1960, est surmontée en 1973 par la tour Montparnasse. Le jardin Atlantique, aménagé sur la dalle de la gare, offre depuis 1994 un îlot de verdure.
Architecture et logements : haussmanniens et immeubles des années 1930
Autour de Cambronne et du boulevard Garibaldi, on trouve de beaux immeubles haussmanniens et post-haussmanniens, avec balcons et ascenseurs. Plus au sud, les immeubles des années 1930 en brique et les résidences récentes complètent l’offre.
Les grands appartements familiaux proches du 7e et ceux qui bénéficient d’une vue sur la tour Eiffel sont les plus prisés. Les petites surfaces autour de Montparnasse intéressent les investisseurs.
Vivre à Necker : à deux pas du 7e et de Montparnasse
Les commerces de la rue Lecourbe et de la rue de Sèvres font le quotidien des habitants ; le marché de Grenelle, sous le métro aérien, est tout proche. Le jardin Atlantique, au-dessus de la gare, offre un espace vert inattendu.
La proximité de la gare Montparnasse, du 7e arrondissement et de nombreuses écoles réputées attire familles et professions médicales. Le quartier reste calme, en dehors des abords immédiats de la gare.
Les lieux incontournables de Necker
- L’hôpital Necker-Enfants malades — grand hôpital pédiatrique fondé à la fin du XVIIIe siècle.
- L’Institut Pasteur — institut de recherche fondé en 1888, avec le musée Pasteur.
- La tour Montparnasse — tour de 1973 et son observatoire panoramique.
- Le jardin Atlantique — jardin suspendu au-dessus des voies de la gare Montparnasse.
- Le métro aérien de la ligne 6 — viaduc offrant des vues sur la tour Eiffel.
Se déplacer depuis le quartier Necker
Le quartier Necker est desservi par :
- Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13) et la gare Montparnasse ;
- Métro Cambronne, Sèvres-Lecourbe et Pasteur (ligne 6) ;
- Métro Volontaires (ligne 12) ;
- de nombreuses lignes de bus.
La ligne 4 relie directement Montparnasse à notre agence via Étienne Marcel.
Prix de l’immobilier à Necker
D’après nos relevés, le prix moyen s’établit autour de 10 918 €/m² à Necker, le quartier le plus cher du 15e arrondissement (moyenne d’environ 10 027 €/m²). Les prix s’échelonnent d’environ 8 713 à 14 996 €/m².
Les grands appartements haussmanniens proches de Cambronne et du 7e se négocient en haut de la fourchette ; les biens proches de la gare ou dans des immeubles plus récents restent plus accessibles.
La location est très demandée par les soignants et les cadres ; le loyer reste encadré.
Combien vaut votre appartement à Necker ?
Proximité du 7e, vue, balcon et étage font ici les écarts. Nous les analysons lors d’une visite et vous remettons un avis de valeur sous 48 h.
Bailleur ? Nous calculons aussi le loyer de référence de votre logement.
ULYS, votre agence immobilière pour le quartier Necker
La ligne 4 relie directement Étienne Marcel, à deux pas de notre agence, à Montparnasse. Nous accompagnons à Necker familles, professions médicales et investisseurs.
Questions fréquentes sur le quartier Necker
Quel est le prix de l'immobilier à Necker ?
Environ 10 918 €/m² en moyenne, le plus élevé du 15e arrondissement.
La tour Montparnasse est-elle dans le 15e ?
Oui, elle se trouve dans le quartier Necker, au-dessus de la gare.
Le quartier est-il familial ?
Oui, grâce à ses écoles, à ses commerces et à la proximité du 7e.
Où faire son marché ?
Au marché de Grenelle, tout proche, sous le métro aérien, ou dans les commerces de la rue Lecourbe.
Les autres quartiers du 15e arrondissement
Parc Georges-Brassens et Vaugirard →
Rue du Commerce, Front de Seine et marché →
Parc André-Citroën, Seine et Balard →
Pour une vue d’ensemble, consultez aussi notre page agence immobilière Paris 15e et nos prix au m² dans le 15e arrondissement, ou parcourez tous nos guides de quartier.