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Quartier de Javel, Paris 15e : le guide pour y vivre, acheter ou vendre
Parc André-Citroën, bords de Seine, Balard et pont Mirabeau : Javel est le quartier contemporain et verdoyant du 15e, né sur d’anciennes friches industrielles. Histoire, logements, quotidien et prix au m² : notre guide.
Javel en bref
Prix moyen
Ambiance
Pour qui ?
Métro
Périmètre du quartier administratif (données Ville de Paris). Prix issus des ventes récentes.
Un peu d'histoire : de l'eau de Javel aux usines Citroën
Au XVIIIe siècle, le hameau de Javel, au bord de la Seine, accueille une manufacture de produits chimiques où l’on met au point en 1777 la célèbre eau de Javel. Au XIXe siècle, le quartier devient industriel ; en 1915, André Citroën y installe ses usines automobiles, qui emploieront des milliers d’ouvriers jusqu’en 1982.
Sur l’emplacement des usines est aménagé le parc André-Citroën, inauguré en 1992, avec ses serres, ses jardins sériels et son ballon captif. Le pont Mirabeau, chanté par Apollinaire, relie le quartier à Auteuil, et le ministère des Armées s’installe à Balard en 2015.
Architecture et logements : résidences contemporaines et immeubles anciens
Javel se caractérise par de nombreuses résidences des années 1980-2000 construites sur les anciennes emprises industrielles, souvent avec balcons, parkings et jardins intérieurs. Rue Saint-Charles ou rue de Lourmel, subsistent des immeubles de faubourg et quelques haussmanniens.
Les appartements familiaux avec vue sur le parc ou la Seine sont les plus recherchés. Leur bonne performance énergétique constitue un argument de vente.
Vivre à Javel : le parc André-Citroën et les quais
Le parc André-Citroën, avec ses grandes pelouses, ses jets d’eau et son jardin en mouvement, est le terrain de jeu des familles. Les quais de Seine aménagés invitent à la course et au vélo.
Les commerces de la rue Saint-Charles et de la rue de la Convention, les écoles et l’Aquaboulevard, à Balard, complètent un quotidien calme et pratique. Le centre Beaugrenelle est accessible à pied.
Les lieux incontournables de Javel
- Le parc André-Citroën — parc contemporain de 14 hectares, avec serres et ballon captif.
- Le pont Mirabeau — pont métallique de 1896 immortalisé par Apollinaire.
- L’Hexagone Balard — siège du ministère des Armées, inauguré en 2015.
- L’Aquaboulevard — grand complexe aquatique et sportif de Balard.
- Les berges de Seine — quais aménagés pour la promenade et le vélo.
Se déplacer depuis le quartier de Javel
Le quartier de Javel est desservi par :
- Javel – André Citroën (ligne 10, RER C) ;
- Métro Balard et Lourmel (ligne 8) ;
- les tramways T2 et T3a à Balard et à la porte de Versailles ;
- plusieurs lignes de bus.
La ligne 8 relie directement Balard à l’Opéra et à Strasbourg-Saint-Denis.
Prix de l’immobilier à Javel
D’après nos relevés, le prix moyen s’établit autour de 9 369 €/m² à Javel, le niveau le plus accessible du 15e arrondissement (moyenne d’environ 10 027 €/m²). Les prix s’échelonnent d’environ 7 876 à 11 655 €/m².
Les appartements récents avec vue sur le parc ou la Seine se négocient en haut de la fourchette ; les immeubles proches du périphérique ou des grands axes restent plus abordables.
La présence du ministère et des entreprises soutient la demande locative, dans le cadre de l’encadrement.
Combien vaut votre appartement à Javel ?
Vue sur le parc, extérieur, parking et étage pèsent ici sur la valeur. Après une visite, nous vous remettons un avis de valeur sous 48 h, offert.
Bailleur ? Nous calculons aussi le loyer de référence de votre logement.
ULYS, votre agence immobilière pour le quartier de Javel
La ligne 8, que l’on prend à Strasbourg-Saint-Denis près de notre agence, mène directement à Balard et Lourmel. Nous accompagnons à Javel familles, cadres et investisseurs.
Questions fréquentes sur le quartier de Javel
Quel est le prix de l'immobilier à Javel ?
Environ 9 369 €/m² en moyenne, le niveau le plus accessible du 15e arrondissement.
Le parc André-Citroën est-il grand ?
Oui, il s’étend sur environ 14 hectares au bord de la Seine.
Les résidences de Javel ont-elles des parkings ?
Souvent, ce qui en fait un atout pour les familles.
Peut-on monter dans le ballon du parc ?
Oui, le ballon captif propose des vols panoramiques lorsque la météo le permet.
Les autres quartiers du 15e arrondissement
Parc Georges-Brassens et Vaugirard →
Montparnasse, Pasteur et Cambronne →
Rue du Commerce, Front de Seine et marché →
Pour une vue d’ensemble, consultez aussi notre page agence immobilière Paris 15e et nos prix au m² dans le 15e arrondissement, ou parcourez tous nos guides de quartier.