Votre Agence Immobilière à Paris 2e pour acheter, vendre ou louer votre appartement
- Un interlocuteur unique, de la visite à la remise des clés
- Des prix et loyers fondés sur le marché de votre rue
- Des biens en avant-première, des candidats vérifiés
Merci, votre demande est bien envoyée.
Un agent ULYS vous rappelle rapidement. Vous préférez nous appeler ? 01 42 61 44 60
Prix constatés — 2e arr. — sept. 2026 — source : DVF / ventes ULYS
Une agence indépendante pour tous vos projets dans le 2e arrondissement
ULYS Immobilier est une agence immobilière indépendante à Paris 2e, installée au 34 rue Greneta depuis 2017, entre Montorgueil et le Sentier. Elle accompagne l’achat, la vente et la location d’appartements dans tout l’arrondissement : Montorgueil, Sentier, Gaillon, Vivienne–Bourse, Mail, Bonne-Nouvelle et Saint-Denis.
Le 2e est le plus petit arrondissement de Paris, et sans doute celui où l’écart entre deux adresses est le plus marqué. Un loft sur cour du Sentier, un deux-pièces au-dessus des commerces de la rue Montorgueil et un appartement haussmannien rue de la Michodière ne s’achètent, ne se vendent et ne se louent pas de la même façon. C’est pour cette raison que nous avons choisi de nous installer au cœur de l’arrondissement : pour connaître chaque immeuble, chaque copropriété et chaque acheteur du quartier.
Que vous cherchiez votre résidence principale, que vous souhaitiez céder un bien familial ou confier la location de votre appartement, vous êtes accompagné par un agent qui travaille ici, et non par une plateforme qui découvre le quartier sur une carte.
Les 4 quartiers administratifs du 2e arrondissement. Cliquez sur un quartier pour lire son guide.
Accès aux biens avant leur diffusion, visites ciblées et négociation menée pour vous. →
Estimation offerte en 48 h, mise en valeur professionnelle et bilan de commercialisation chaque semaine. →
Mise en location vide ou meublée, sélection des dossiers, bail et gestion locative au quotidien. →
Acheter un appartement à Paris 2e avec une agence implantée dans le quartier
Dans le 2e, les biens les mieux placés trouvent souvent preneur avant même d’être publiés en ligne. En nous confiant votre recherche, vous rejoignez notre fichier d’acquéreurs qualifiés et recevez les nouveaux mandats en priorité, avec les informations qui comptent vraiment : état de la copropriété, travaux votés, exposition, nuisances de la rue à différentes heures.
Nous vous aidons à situer chaque bien par rapport aux ventes récentes de la même rue, à construire une offre crédible et à la défendre auprès du vendeur, puis nous suivons le dossier jusqu’à l’acte authentique avec votre notaire et votre courtier.
Votre achat en 4 étapes
- Cadrage : budget, quartier, critères non négociables
- Biens en avant-première, avant diffusion sur les portails
- Visites et analyse : copropriété, diagnostics, prix de la rue
- Offre, compromis et acte authentique
Nos appartements à vendre dans le 2e
Montorgueil Sentier – Appartement 4 Pièces 80,5 m² À Rénover
900.000€ / H.A.I.Montorgueil (75002) – En Exclusivité, Heureux qui comme ULYS propose à la vente un Appartement 4 Pièces de 80,47 m² loi Carrez, au 2e étage par escalier d’un bel immeuble ancien entretenu, avec digicode et gardien. Traversant sur cour et rue, comprend une entrée avec grand placard, distribuant un beau séjour, une chambre enfants, une […]
Sentier – Loft 3/4 Pièces de 69 m²
950.000€ / H.A.I.Sentier (75002) – Heureux qui comme ULYS propose à la vente un Appartement 3/4 Pièces de 69 m² carrez, en bon état, situé au 1er étage sur grande cour intérieure et traversant sur une rue peu passante, au sein d’un immeuble ancien. Il comprend un grand séjour en L avec très belle hauteur (3,30 m.), avec cuisine […]
Vendre votre appartement dans le 2e arrondissement au juste prix
Ici, une rue peut valoir 10 à 15 % de plus que sa voisine. Une estimation automatique ne voit ni la cour arborée, ni l’escalier sans ascenseur, ni le restaurant au pied de l’immeuble. Nous visitons votre bien, le comparons aux ventes réellement signées dans votre secteur et vous remettons sous 48 heures un avis de valeur argumenté, offert et sans engagement.
Vient ensuite la mise en valeur : photos professionnelles, plans, home staging virtuel et visite 360°, diffusion auprès de notre fichier d’acquéreurs puis sur les portails. Chaque semaine, vous recevez un bilan de commercialisation, et nous négocions les offres pour défendre votre prix jusqu’à la signature.
Sur nos ventes dans le 2e, un appartement trouve acquéreur en 65 jours en moyenne entre la signature du mandat et le compromis, avec une marge de négociation de 4 à 6 % entre le prix affiché et le prix de vente. Avec plus de 50 ventes par an à Paris, ces repères sont actualisés en continu.
pour recevoir votre estimation
délai moyen de vente dans le 2e
marge de négociation moyenne
ventes par an à Paris
Source : ventes réalisées par ULYS Immobilier.
Une vente récente dans le 2e
Montorgueil–Saint-Denis – Appartement 4 pièces, 58 m²
Duplex au 5e–6e étage avec ascenseur, immeuble inscrit à l’ISMH
Nos appartements vendus et loués dans le 2e
Montorgueil – Appartement 2 Pièces 43 m² de caractère
1.745€ / c.c./moisMontorgueil – Etienne Marcel : Location Meublée (bail Meublé 12 mois minimum) – Disponibilité : [ LOUÉ ] . Heureux qui comme ULYS propose en Location Meublée un Appartement 2 Pièces de 43 m² au 1er étage par escalier d’un bel immeuble ancien aux parties communes entretenues. Il comprend une entrée avec rangement, un beau […]
Sentier – Charmant 2 Pièces Rénové
Prix : nous contacterSentier (75002) – Location vide – Bail Code Civil [ACTUELLEMENT LOUÉ] Heureux qui comme ULYS propose En Location Non-Meublée un Appartement 2 Pièces de 39,65 m² loi Carrez, au 5e étage sans ascenseur, au sein d’une copropriété typique du quartier, avec digicodes. Il comprend une entrée – bureau, une salle d’eau avec toilette, une chambre sur […]
Montorgueil – Studio 33 m² avec Balcon Fermé
0€ / c.c. /moisLocation Meublée – Disponibilité : [ LOUÉ ] – À Montorgueil / Greneta, Heureux qui comme ULYS propose en Location Meublée un Studio de 33 m² meublé, au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété moderne avec badge et interphone. Il comprend une grande pièce de vie avec placards et un agréable balcon fermé de 3 m² supplémentaire, une kitchenette équipée, une salle de douches avec toilette […]
Montorgueil-Saint-Denis – Appartement 4 Pièces, 58 m²
Prix : nous contacterMontorgueil – Saint-Denis (75002) – [ BIEN VENDU ] Au coeur de Montorgueil, Heureux qui comme ULYS propose à la vente un Appartement en duplex de 57,92 m² habitables (dont 52,48 m² carrez), à Rafraichir, situé au 5e-6e étage avec ascenseur (à l’entre-sol) d’un immeuble ancien, inscrit à l’I.S.M.H (ouvrant droit à des avantages fiscaux pour les travaux à réaliser). Il comprend […]
Rue Montmartre – Duplex 2 Pièces 40 m² env., sur cour
Prix : nous contacterRue Montmartre / Cléry (75002) – [Bien Vendu] Heureux qui comme ULYS propose à la Vente un Appartement 2 Pièces en Duplex de 42,9 m² au sol (35,68 m² loi Carrez), au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble, avec digicode et gardien. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte et placard-buanderie, et en duplex une chambre avec plafond […]
Bourse – Studio 22 m² à Rafraichir
Prix : nous contacterExclusivité : Bourse / Panorama (75002) – [ VENDU ] Heureux qui comme ULYS propose à la Vente un Studio de 21,91 m² carrez, à Rafraichir, au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble 1930 entretenu. Il comprend une pièce de vie orientée ouest, une salle d’eau avec toilette, et une kitchenette semi-ouverte. Porte blindée et double vitrage. Digicode et interphone. Chauffage – eau chaude […]
Etienne Marcel – Bel Appartement 2/4 Pièces 106 m²
Prix : nous contacterA Vendre : Etienne Marcel (75002) [ VENDU ] Heureux qui comme ULYS propose à la Vente un Bel Appartement 2/4 Pièces de 106 m² loi Carrez, seul au 3e avec ascenseur d’un immeuble ancien avec belle façade en pierre de taille. Il comprend une entrée, un double séjour (cheminée exclue) avec 3 balconnets orientés ouest sur passage piéton, cuisine […]
Montorgueil – Appartement 2 Pièces 41,8 m² avec mezzanine
Prix : nous contacterA Vendre / Exclusivité : Montorgueil (75002) – [ VENDU ] Heureux qui comme ULYS propose à la Vente un Bel Appartement Atypique 2 Pièces de 41,8 m² pondérés (dont 35,8 m² carrez + 18,9 m² au sol), au 4e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien entretenu. Il comprend une entrée en demi-niveau, une salle de […]
Opéra – Appartement 3/4 Pièces, Sud, à aménager
Prix : nous contacterA Vendre : Opéra (75002) Heureux qui comme ULYS propose à la Vente un Appartement 3/4 Pièces de 81,57 m² carrez, au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble de standing avec digicode. Il comprend une entrée ouverte sur une pièce, un dégagement avec kitchenette et toilette séparé. et 2 autres pièces, possible 2 chambres. Salle d’eau à […]
Grands Boulevards – Studio avec commercialité, 25 m²
Prix : nous contacterCommercialité / Meublé Touristique – [ BIEN VENDU ] Heureux qui comme ULYS propose à la Vente un Studio avec commercialité de 24,90 m² (dont 20,05 m² carrez), au 1er étage sans ascenseur, avec digicode. Destination “Hébergement hôtelier”, exploité à 100% depuis 2 ans, 4 couchages. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, une mezzanine/coin nuit, une salle […]
Montorgueil, Appartement 2-3 Pièces 44 m², à Rafraichir
Prix : nous contacterA Vendre : Montorgueil (75002) En Exclusivité, Heureux qui comme ULYS propose à la Vente un Appartement 2-3 Pièces de 43,8 m² carrez, à Rafraichir, au 6e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble typique du quartier avec digicodes. Il comprend un séjour avec espace dinatoire, une cuisine avec en enfilade une chambre (2e possible) avec dressing, le tout avec […]
Louer un appartement à Paris 2e : propriétaires et locataires
La demande locative du 2e dépasse durablement l’offre, portée par les jeunes actifs de la tech et des médias installés au Sentier. Pour un propriétaire, l’enjeu n’est pas de trouver un locataire mais de choisir le bon, au bon loyer : Paris applique l’encadrement des loyers, et nous calculons pour vous le loyer de référence de votre logement avant toute mise en location, vide ou meublée. Sur nos locations dans le 2e, le loyer moyen constaté est d’environ 40 €/m².
Nous sélectionnons les dossiers, rédigeons le bail, réalisons l’état des lieux et pouvons assurer la gestion locative au quotidien. Vous cherchez à louer ? Déposez votre recherche : nous vous présentons les logements correspondant à votre budget dès leur mise en location.
Pour les propriétaires bailleurs
- Calcul du loyer de référence et conseil vide / meublé
- Photos, annonce et diffusion
- Visites et sélection des dossiers
- Bail, état des lieux d'entrée et de sortie
- Gestion locative au quotidien, en option
Pour les locataires
Un dossier complet et une recherche précise font la différence dans le 2e. Notre guide vous explique comment les préparer.
Honoraires de location et de transaction : consulter notre barème.
Votre agence immobilière dans chaque quartier du 2e : Montorgueil, Sentier, Gaillon, Vivienne–Bourse, Mail, Bonne-Nouvelle et Saint-Denis
Le 2e compte officiellement quatre quartiers administratifs — Gaillon, Vivienne, Mail et Bonne-Nouvelle — mais les acheteurs raisonnent en micro-secteurs. Voici les sept secteurs où nous intervenons chaque semaine, tous à moins de quinze minutes à pied de l’agence, avec leurs rues et leurs repères.
[Photo à fournir : rue Montorgueil — alt : « Rue Montorgueil et ses commerces, Paris 2e »]
Agence immobilière Montorgueil
ULYS Immobilier est l’agence immobilière de Montorgueil : notre agence est au 34 rue Greneta, à deux pas de la rue Montorgueil, et nous y accompagnons au quotidien acheteurs, vendeurs et bailleurs. Rue piétonne, commerces de bouche, terrasses et passage du Grand-Cerf tout proche : Montorgueil est le « village dans la ville » du 2e et le secteur le plus demandé de l’arrondissement. Les acquéreurs y acceptent une prime pour vivre au pied du marché, mais privilégient le calme des rues adjacentes, Saint-Sauveur, Mandar ou Tiquetonne, et les appartements sur cour.
Le bâti mêle immeubles des XVIIe et XVIIIe siècles, souvent sans ascenseur, et façades du XIXe siècle. À surface égale, l’étage, la luminosité et le bruit de la rue créent de vrais écarts de prix d’un immeuble à l’autre, que seule une visite permet d’apprécier. Côté location, studios et deux-pièces y trouvent preneur très rapidement auprès des jeunes actifs qui travaillent au Sentier ou aux Halles.
Rues : Montorgueil, Tiquetonne, Saint-Sauveur, Mandar, Petits-Carreaux
Monuments et repères : rue piétonne Montorgueil et ses commerces de bouche, tour Jean-sans-Peur (rue Étienne-Marcel), passage du Grand-Cerf ; église Saint-Eustache et Forum des Halles à deux pas · Métro Sentier, Étienne Marcel
Agence immobilière Sentier
Au Sentier, ULYS Immobilier intervient à quelques minutes à pied de l’agence, de l’autre côté de la rue Réaumur, pour l’achat, la vente et la location d’appartements et de lofts. Ancien quartier de la confection devenu celui des start-up et des médias, le Sentier offre les surfaces les plus atypiques du 2e : ateliers transformés en lofts, derniers étages sous verrière, appartements sur cour pavée.
Jeunes actifs et investisseurs s’y disputent les deux-pièces de caractère, et les derniers étages lumineux se vendent nettement au-dessus de la moyenne du secteur. Dans ces immeubles longtemps occupés par des ateliers et des bureaux, plusieurs points méritent une attention particulière avant d’acheter ou de vendre : l’usage du lot (habitation ou professionnel), la répartition des charges dans les copropriétés mixtes et les travaux de mise aux normes. Nous les vérifions avec vous en amont, pour éviter les mauvaises surprises au moment du compromis.
Rues : du Sentier, d’Aboukir, de Cléry, des Jeûneurs, Réaumur
Monuments et repères : façades Art nouveau de la rue Réaumur, anciens ateliers de confection sur cour, place du Caire toute proche · Métro Sentier, Bonne Nouvelle
Agence immobilière Gaillon
Dans le quartier Gaillon, ULYS Immobilier accompagne la vente, l’achat et la location d’appartements familiaux et de biens de prestige, entre l’Opéra et la Bourse. Gaillon concentre des immeubles des XVIIe et XVIIIe siècles et de belles façades haussmanniennes en pierre de taille, notamment rue de la Michodière et autour de la place Gaillon.
La rue Sainte-Anne et sa scène culinaire japonaise, la rue des Petits-Champs et le passage Choiseul animent le quartier, tandis que les rues Saint-Augustin et Monsigny offrent un calme résidentiel rare en hypercentre. Les grandes surfaces y sont peu nombreuses, car beaucoup d’immeubles sont occupés par des bureaux : un appartement familial avec ascenseur s’y négocie vite, auprès de familles, de cadres et d’acquéreurs internationaux en quête d’un pied-à-terre près de l’Opéra Garnier.
Rues : de la Michodière, Sainte-Anne, Saint-Augustin, Monsigny, place Gaillon
Monuments et repères : fontaine Gaillon, théâtre de la Michodière, passage Choiseul et théâtre des Bouffes-Parisiens, rue de la Paix ; Opéra Garnier et place Vendôme à proximité · Métro Quatre-Septembre, Pyramides, Opéra
Agence immobilière Vivienne – Bourse
Autour de la Bourse et de la galerie Vivienne, ULYS Immobilier vous accompagne pour acheter, vendre ou louer, à une dizaine de minutes à pied de l’agence. Galerie Vivienne, Palais Brongniart, BnF Richelieu, place des Victoires toute proche : c’est le quartier le plus patrimonial du 2e.
On y trouve des appartements de caractère rue Vivienne et rue de Richelieu, d’anciens bureaux reconvertis en logements de standing et des rues plus résidentielles autour de la rue du Mail et de Notre-Dame-des-Victoires. C’est aussi le secteur où l’écart de prix est le plus large de l’arrondissement, de 10 021 à 18 412 €/m² : entre un appartement sur rue passante et un étage noble sur cour, la différence peut dépasser plusieurs milliers d’euros par mètre carré. D’où l’importance d’une estimation menée immeuble par immeuble.
Rues : Vivienne, de Richelieu, des Petits-Champs, du Mail, Notre-Dame-des-Victoires
Monuments et repères : Palais Brongniart, galeries Vivienne et Colbert, BnF Richelieu, Opéra-Comique (salle Favart), passage des Panoramas, théâtre des Variétés, square Louvois · Métro Bourse, Richelieu–Drouot, Grands Boulevards
Agence immobilière Mail
Dans le quartier du Mail, ULYS Immobilier vous accompagne pour acheter, vendre ou louer, à quelques minutes à pied de l’agence, entre la place des Victoires et la rue Montmartre. Ancien cœur du commerce parisien, le Mail mêle hôtels particuliers du XVIIe siècle, immeubles de rapport du XIXe siècle et anciens ateliers transformés en appartements aux beaux volumes.
Les rues du Mail et Notre-Dame-des-Victoires offrent une ambiance résidentielle et feutrée, tandis que la rue Montmartre et la rue des Jeûneurs attirent une clientèle plus jeune, en quête de surfaces modulables proches du Sentier. Les appartements anciens avec hauteur sous plafond et parquet d’origine y sont particulièrement recherchés, comme les petites surfaces destinées à l’investissement locatif.
Rues : du Mail, Montmartre, Notre-Dame-des-Victoires, des Jeûneurs, du Croissant, Saint-Joseph, place des Petits-Pères
Monuments et repères : basilique Notre-Dame-des-Victoires, place des Petits-Pères, café du Croissant (rue Montmartre), place des Victoires à la limite du 1er · Métro Sentier, Bourse
Agence immobilière Bonne-Nouvelle
À Bonne-Nouvelle, ULYS Immobilier intervient à moins de dix minutes à pied de l’agence pour l’achat, la vente et la location d’appartements, entre la rue d’Aboukir et les Grands Boulevards. C’est le quartier le plus accessible du 2e, et souvent la porte d’entrée des primo-accédants dans l’hypercentre.
Le bâti y est plus ancien et plus pittoresque : petites rues en pente autour de la rue de la Lune et de la rue Beauregard, immeubles étroits des XVIIe et XVIIIe siècles, passages couverts comme le passage du Caire. Les derniers étages lumineux et les appartements rénovés sur cour se vendent vite, et le quartier séduit les investisseurs pour sa forte demande locative de jeunes actifs.
Rues : de la Lune, Beauregard, de Cléry, Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle, Poissonnière, du Caire, des Degrés
Monuments et repères : église Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle, Grand Rex (boulevard Poissonnière), passage et place du Caire, rue des Degrés (la plus courte de Paris), porte Saint-Denis à la limite du 10e · Métro Bonne Nouvelle, Strasbourg–Saint-Denis
Agence immobilière Saint-Denis
ULYS Immobilier est installée dans le secteur Saint-Denis : notre agence est au 34 rue Greneta, entre la rue Saint-Denis et la rue Montorgueil. Nous connaissons donc chaque immeuble de ce secteur, de la rue Étienne-Marcel jusqu’à la porte Saint-Denis.
Longtemps commerçante et populaire, la rue Saint-Denis s’est profondément transformée : boutiques de créateurs, restaurants et immeubles ravalés ont remplacé une partie des anciens commerces. Le secteur offre encore des prix plus accessibles que Montorgueil pour un bâti comparable, avec de nombreux immeubles anciens sur cour et des passages couverts. Il intéresse aussi bien les acquéreurs qui veulent entrer dans le 2e que les investisseurs, à condition de bien choisir l’immeuble et l’étage.
Rues : Saint-Denis, Greneta, Dussoubs, Marie-Stuart, du Ponceau, Blondel, Sainte-Foy, boulevard de Sébastopol
Monuments et repères : porte Saint-Denis, passage du Grand-Cerf, passage du Bourg-l’Abbé, passage du Ponceau, tour Jean-sans-Peur à proximité · Métro Réaumur–Sébastopol, Étienne Marcel, Strasbourg–Saint-Denis
Vous vendez pour acheter dans un autre secteur du 2e ? Nous coordonnons les deux opérations, et votre estimation détaillée à Paris 2e est offerte et rendue en 48 h.
Pour aller plus loin, découvrez nos guides de quartier : Montorgueil · Sentier · Gaillon · Vivienne – Bourse · Mail · Bonne-Nouvelle · Saint-Denis.
Prix de l'immobilier à Paris 2e en 2026
D’après les ventes constatées en septembre 2026, le prix moyen s’établit à 11 712 €/m² dans le 2e arrondissement, de 9 572 €/m² pour les biens les plus accessibles à 15 651 €/m² pour les adresses les plus recherchées. Ces moyennes masquent de fortes disparités d’une rue et d’un immeuble à l’autre.
Côté location, le loyer moyen constaté sur nos locations dans le 2e est d’environ 40 €/m². Le loyer de chaque logement reste plafonné par l’encadrement parisien, selon le secteur, l’époque de construction, le nombre de pièces et le caractère meublé ou non.
| Type de bien | Prix au m² (vente) |
|---|---|
| Studio | 10 500 – 12 000 € |
| 2 pièces | 11 000 – 12 500 € |
| Familial (3 ch.) | 11 500 – 12 800 € |
| Loft / atypique | jusqu’à 14 000 € |
Source : DVF / ventes ULYS — sept. 2026
ULYS Immobilier, agence indépendante au 34 rue Greneta
Fondée en 2017 par Julien Benyamin, ULYS Immobilier est une agence indépendante spécialisée dans les appartements parisiens. Notre vitrine donne sur le quartier que nous connaissons le mieux : entre Montorgueil et le Sentier, à la croisée des quatre quartiers du 2e. Passer nous voir, c’est rencontrer l’agent qui suivra votre dossier du premier rendez-vous à la remise des clés.
Actif sur le marché immobilier parisien depuis 2015, Julien Benyamin est titulaire de licences en histoire de l’art et en droit. De ses années dans les ventes aux enchères de meubles et d’objets d’art, il a gardé le goût des rencontres et le souci de valoriser chaque bien.
« J’ai créé ULYS Immobilier avec une conviction : les propriétaires méritent mieux qu’un service standardisé. Ils méritent un partenaire qui les comprend, qui maîtrise le marché parisien, et qui s’engage pleinement à défendre la valeur de leur bien. »
— Julien Benyamin, directeur d’ULYS Immobilier
Adresse
34 rue Greneta, 75002 Paris
Téléphone
01 42 61 44 60
Disponibilité
6 jours sur 7
Métro
Étienne Marcel · Réaumur–Sébastopol · Sentier
Ils ont acheté, vendu ou loué avec nous
FAQ – Agence immobilière Paris 2e
Pourquoi choisir une agence immobilière installée dans le 2e ?
Parce que la valeur d’un appartement s’y joue à l’échelle de la rue. Une agence de quartier connaît les copropriétés, les travaux votés, les nuisances et les ventes récentes de chaque immeuble, et dispose d’un fichier d’acquéreurs qui cherchent précisément ce secteur.
Quel est le prix au m² à Montorgueil et au Sentier ?
D’après les ventes récentes, comptez environ 12 889 €/m² dans le secteur Vivienne–Montorgueil et 11 346 €/m² au Sentier–Bonne-Nouvelle, pour une moyenne de 11 712 €/m² sur l’arrondissement. Étage, luminosité et état de l’immeuble font varier ces valeurs.
Quel budget pour acheter un deux-pièces dans le 2e ?
Les deux-pièces se négocient entre 11 000 et 12 500 €/m². Pour 40 m², prévoyez donc environ 440 000 à 500 000 €, hors frais de notaire.
Combien de temps faut-il pour vendre un appartement dans le 2e ?
Sur nos ventes dans le 2e, il faut en moyenne 65 jours entre la signature du mandat et le compromis, avec une marge de négociation de 4 à 6 % par rapport au prix affiché. Un bien rare et bien présenté peut se vendre en moins de trois semaines.
Proposez-vous la gestion locative ?
Oui. Nous assurons la mise en location vide ou meublée, la sélection des locataires, le bail et les états des lieux, et pouvons prendre en charge la gestion locative au quotidien.
Quel est le loyer au m² dans le 2e arrondissement ?
Sur nos locations dans le 2e, le loyer moyen constaté est d’environ 40 €/m². Chaque loyer reste plafonné par l’encadrement des loyers parisien, qui dépend du secteur, de l’époque de construction, du nombre de pièces et du caractère meublé ou non du logement.
Où se trouve votre agence immobilière dans le 2e ?
ULYS Immobilier est au 34 rue Greneta, 75002 Paris, entre la rue Montorgueil et la rue Saint-Denis. Vous pouvez nous joindre au 01 42 61 44 60 ou passer à l’agence, 6 jours sur 7.
Puis-je louer mon appartement en meublé touristique ?
La location meublée touristique est strictement encadrée à Paris (enregistrement, durée limitée pour une résidence principale, autorisation de changement d’usage pour les autres logements). Nous vous indiquons les options adaptées à votre situation.
Quels sont vos honoraires ?
Nos honoraires de transaction et de location sont publiés dans notre barème d’honoraires. L’estimation de votre bien est offerte et sans engagement.
Un projet dans le 2e ? Parlons-en, à l'agence ou par téléphone.
Achat, vente ou location : un agent vous rappelle le jour même.