Votre Agence Immobilière pour
acheter, vendre ou louer votre
appartement à Paris 4ᵉ arr.
- Un interlocuteur unique, de la visite à la remise des clés
- Des prix et loyers fondés sur le marché de votre rue
- Des biens en avant-première, des candidats vérifiés
Merci, votre demande est bien envoyée.
Un agent ULYS vous rappelle rapidement. Vous préférez nous appeler ? 01 42 61 44 60
Prix constatés — Paris 75004 — sept. 2026 — source : DVF / ventes ULYS
Une agence indépendante pour tous vos projets dans le 4e arrondissement
Le 4e arrondissement concentre quelques-unes des adresses les plus convoitées de Paris : île Saint-Louis, place des Vosges, rue des Rosiers, abords du Centre Pompidou. ULYS Immobilier y accompagne vendeurs, acheteurs et bailleurs depuis son agence du 34 rue Greneta, à une dizaine de minutes à pied de Beaubourg.
Chaque estimation s’appuie sur les transactions réelles du quartier et sur une visite détaillée de l’immeuble.
Découvrez nos Guides de quartier :
Nos services immobiliers dans le 4ᵉ arr. :
Acheter un appartement à Paris 4e : Marais, îles et bords de Seine
Sur l’île Saint-Louis ou autour de la place des Vosges, l’offre est très réduite et les acquéreurs nombreux. Confiez-nous votre recherche pour être prévenu dès la signature d’un mandat et pour visiter avant la concurrence.
Nous vous alertons sur les points clés — crues pour les niveaux bas, ascenseur, protection patrimoniale — et préparons avec vous une offre solide.
Votre achat en 4 étapes
- Vos priorités : îles, Marais ou Arsenal
- Alertes dès la signature d’un mandat
- Visites et points de vigilance (crues, ascenseur)
- Offre et acte authentique
Vendre votre appartement dans le 4e arrondissement au meilleur prix
Dans le 4e, une vue sur la Seine ou sur Saint-Gervais peut représenter une part importante du prix. Nous chiffrons ces atouts à partir des ventes comparables et vous remettons notre estimation sous 48 h.
Présentation soignée, diffusion maîtrisée et bilan hebdomadaire : vous gardez la main sur chaque étape de la vente.
avant de recevoir votre estimation
de marge de négociation
ventes par an dans Paris
rapport sur la commercialisation
Source : ventes réalisées par ULYS Immobilier.
Une vente récente dans le IVᵉ arr.
Hôtel de Ville – Triplex 5 pièces, 106 m²
5e étage avec ascenseur, face au BHV Marais
Nos appartements vendus et loués dans le 4e
Hotel de Ville – Triplex 5 Pièces 106 m² à Rafraichir
Prix : nous contacterHotel de Ville (75004) – [ VENDU ] Comme une “Maison en ville” en face du BHV Marais, au sein d’un immeuble aux parties communes ravalées, Heureux qui comme ULYS propose à la vente, un Appartement 5 Pièces en Triplex de 106 m² (dont 98 m² loi Carrez), à Rafraichir, situé au 5e étage avec ascenseur, […]
Marché Sainte-Catherine – 2/3 Pièces à Rénover
Prix : nous contacterSaint-Paul / Marché Sainte-Catherine (75004) – Heureux qui comme ULYS propose à la vente un Appartement 2/3 Pièces de 48 m² carrez, à Rénover, situé au 1e étage au sein d’un immeuble avec gardien. Beau potientiel, il comprend une cuisine dinatoire, un séjour et une chambre en enfilade, un dégagement ditribue salle de bains et un toilette séparé. […]
Hôtel de Ville – Loft Duplex 3/4 Pièces 80 m² à Rénover
Prix : nous contacterHôtel de Ville / Marais (75004) – [ VENDU ] Heureux qui comme ULYS propose à la vente un Appartement Loft 3/4 Pièces en Duplex de 80 m² dont 76,48 m² carrez, à Rénover, situé au 1er étage sur cour intérieure calme. Il comprendrait au 1er niveau un séjour à décloisonner de 49 m² avec cuisine […]
Ils ont acheté, vendu ou loué avec nous
Les dernières ventes dans le 4ᵉ arr. en 2026
Du Marais historique à l’île Saint-Louis, le 4e réunit des biens parmi les plus convoités de la capitale, avec des écarts de prix importants entre un appartement sur quai et un logement sur rue passante.
Le tableau présente les dernières ventes publiques d’appartements de l’arrondissement, typologie par typologie. Une base factuelle pour préparer une offre d’achat ou fixer un prix de vente réaliste.
D’après nos relevés, un appartement se négocie en moyenne 13 825 €/m² dans le 4e arrondissement, d’environ 10 889 €/m² à plus de 17 500 €/m². Le quartier Notre-Dame, qui comprend l’île Saint-Louis, est le plus cher ; Saint-Merri le plus accessible.
Les loyers sont plafonnés par l’encadrement parisien, en fonction du secteur et des caractéristiques du logement.
Prix moyens par quartier : Arsenal ≈ 14 251 €/m² · Notre-Dame – Îles ≈ 14 000 €/m².
| Adresse | Date | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Chargement des dernières ventes… | |||
Source : DVF – DGFiP, ventes d’appartements seuls. Mise à jour tous les deux mois. Adresse limitée au nom de la voie.
ULYS Immobilier, agence indépendante au coeur de Paris
ULYS Immobilier a ouvert son agence au 34 rue Greneta en 2017, dans le quartier Montorgueil. Julien Benyamin et son équipe y reçoivent vendeurs, acquéreurs et bailleurs six jours sur sept ; c’est aussi ici que se préparent visites, estimations et signatures.
« J’ai créé ULYS Immobilier avec une conviction : les propriétaires méritent mieux qu’un service standardisé. Ils méritent un partenaire qui les comprend, qui maîtrise le marché parisien, et qui s’engage pleinement à défendre la valeur de leur bien. »
— Julien Benyamin, directeur d’ULYS Immobilier
Adresse
34 rue Greneta, 75002 Paris
Téléphone
01 42 61 44 60
Disponibilité
6 jours sur 7
Métro
Étienne Marcel · Réaumur–Sébastopol · Sentier
Louer un appartement à Paris 4e : propriétaires et locataires
Les meublés du Marais et de l’île Saint-Louis attirent une clientèle internationale exigeante. Nous calculons le loyer de référence, étudions avec vous l’opportunité d’un complément de loyer et vérifions la solvabilité des candidats.
Rédaction du bail, états des lieux et gestion technique : nous pouvons tout prendre en charge.
Sur les îles et dans le Marais, certains appartements de standing — grande surface, prestations haut de gamme, vue ou adresse recherchée — peuvent être loués dans un cadre plus souple. Lorsque le logement n’est pas la résidence principale de l’occupant, par exemple s’il est loué à une société pour loger un dirigeant ou occupé comme pied-à-terre, le bail relève d’un régime distinct, hors encadrement des loyers : loyer et durée se fixent librement entre les parties. Nous vérifions avec vous que le bien et le profil du locataire s’y prêtent avant de rédiger le contrat.
Pour les propriétaires bailleurs
- Loyer de référence et complément
- Présentation du bien
- Contrôle de solvabilité
- Bail et états des lieux
- Gestion technique
Pour les locataires
Les locations du 4e partent très vite : visitez avec un dossier complet pour vous démarquer.
Honoraires de location et de transaction : consulter notre barème.
Votre agence immobilière dans chaque quartier du 4e : Saint-Gervais – Marais, Saint-Merri, Arsenal et Notre-Dame
Le 4e arrondissement compte quatre quartiers administratifs — Saint-Merri, Saint-Gervais, Arsenal et Notre-Dame, qui englobe l’Île de la Cité et l’Île Saint-Louis. Voici leurs rues, leurs repères et leurs niveaux de prix.
Agence immobilière Marais – Saint-Gervais
Dans le Marais, autour de Saint-Paul et de Saint-Gervais, ULYS Immobilier accompagne l’achat, la vente et la location d’appartements de caractère. Le prix moyen y avoisine 13 560 €/m², et la proximité de la place des Vosges peut faire grimper les enchères bien au-delà.
La rue des Barres et la rue François-Miron dévoilent des maisons à pans de bois, la rue des Rosiers et la rue des Écouffes offrent une vie de quartier intense, tandis que la rue Saint-Paul et la rue de Rivoli proposent des immeubles plus classiques. Nous y avons vendu un appartement de 2-3 pièces à rénover près du marché Sainte-Catherine.
Rues : des Barres, François-Miron, des Rosiers, des Écouffes, Saint-Paul, de Rivoli, place du Marché-Sainte-Catherine
Monuments et repères : Hôtel de Ville, église Saint-Gervais, église Saint-Paul-Saint-Louis, Mémorial de la Shoah, place des Vosges · Métro Saint-Paul, Hôtel de Ville
Agence immobilière Saint-Merri – Beaubourg
À Saint-Merri, ULYS Immobilier intervient à une dizaine de minutes à pied de l’agence, par la rue Saint-Martin. C’est le secteur le plus urbain et le plus accessible du 4e, autour de 12 600 €/m², très apprécié des investisseurs et des amateurs d’art.
Les façades anciennes de la rue Saint-Martin et de la rue du Renard côtoient les audaces de Beaubourg. La rue de la Verrerie et la rue des Lombards offrent des appartements atypiques au cœur de l’animation piétonne, tandis que la rue Saint-Bon et la rue du Cloître-Saint-Merri cachent des recoins plus historiques.
Rues : Saint-Martin, du Renard, de la Verrerie, des Lombards, Saint-Bon, du Cloître-Saint-Merri
Monuments et repères : Centre Pompidou, fontaine Stravinsky, église Saint-Merri, tour Saint-Jacques · Métro Hôtel de Ville, Rambuteau, Châtelet
Agence immobilière Arsenal – Bastille
Dans le quartier de l’Arsenal, ULYS Immobilier vous accompagne pour acheter, vendre ou louer des appartements plus calmes et plus familiaux. Le prix moyen s’y situe autour de 14 250 €/m², porté par de beaux immeubles haussmanniens aux vues dégagées.
Le boulevard Henri-IV et la rue de Sully concentrent les grands appartements, la rue de l’Arsenal et la rue Beautreillis abritent des copropriétés anciennes recherchées pour leur tranquillité, et la rue des Lions-Saint-Paul conserve un charme discret. Le port de l’Arsenal offre un cadre de vie au bord de l’eau unique à Paris.
Rues : boulevard Henri-IV, de Sully, de l’Arsenal, Beautreillis, des Lions-Saint-Paul, du Petit-Musc
Monuments et repères : port de l’Arsenal, bibliothèque de l’Arsenal, place de la Bastille, hôtel de Sully · Métro Sully–Morland, Bastille
Agence immobilière Île Saint-Louis – Île de la Cité
Sur l’Île Saint-Louis et l’Île de la Cité, ULYS Immobilier accompagne la vente et l’achat d’appartements d’exception, du pied-à-terre au grand appartement sur les quais. C’est le micro-marché le plus cher du 4e, autour de 16 500 €/m² en moyenne, avec une prime marquée pour les vues sur la Seine ou sur Notre-Dame.
Rue Saint-Louis-en-l’Île et quai de Bourbon, les hôtels particuliers du XVIIe siècle alignent des vues imprenables. Sur l’Île de la Cité, la rue Chanoinesse et la rue des Ursins dévoilent des trésors médiévaux préservés. L’offre est très rare : la discrétion et un fichier d’acquéreurs qualifiés y font la différence.
Rues : Saint-Louis-en-l’Île, quai de Bourbon, quai d’Orléans, Chanoinesse, des Ursins, d’Arcole, quai aux Fleurs
Monuments et repères : cathédrale Notre-Dame, église Saint-Louis-en-l’Île, Hôtel-Dieu, marché aux fleurs ; Sainte-Chapelle à proximité · Métro Pont Marie, Cité, RER Saint-Michel–Notre-Dame
Vous revendez dans le Marais pour acheter sur l’île Saint-Louis ? Nous coordonnons calendrier et financement des deux opérations.
FAQ – Agence immobilière Paris 4e
Quel est le prix au m² dans le 4e arrondissement ?
Environ 13 825 €/m² en moyenne, de 12 595 €/m² à Saint-Merri à plus de 16 500 €/m² dans le quartier Notre-Dame.
Trouve-t-on des biens à vendre sur l’île Saint-Louis ?
Rarement : l’offre est très limitée. Nous vous conseillons de nous confier votre recherche pour être informé dès qu’un bien se présente.
Les appartements des quais sont-ils exposés aux crues ?
Les caves et les niveaux bas peuvent l’être lors des grandes crues ; c’est un point que nous vérifions avec vous avant tout achat.
Le 4e convient-il aux familles ?
Oui, en particulier le quartier de l’Arsenal, plus résidentiel, avec de grands appartements, des écoles et la proximité des quais.
Comment venir à l’agence depuis le 4e ?
Le 34 rue Greneta est à une dizaine de minutes à pied du Centre Pompidou, ou accessible par la ligne 4 depuis Cité.
Un projet dans le 4e ? Parlons-en, à l'agence ou par téléphone.
Vendre, acheter ou louer dans le 4e : un conseiller vous rappelle aujourd’hui.