Votre Agence Immobilière pour
acheter, vendre ou louer votre
appartement à Paris 14ᵉ arr.
- Un interlocuteur unique, de la visite à la remise des clés
- Des prix et loyers fondés sur le marché de votre rue
- Des biens en avant-première, des candidats vérifiés
Merci, votre demande est bien envoyée.
Un agent ULYS vous rappelle rapidement. Vous préférez nous appeler ? 01 42 61 44 60
Prix constatés — Paris 75014 — sept. 2026 — source : DVF / ventes ULYS
Une agence indépendante pour tous vos projets dans le 14e arrondissement
ULYS Immobilier accompagne acheteurs, vendeurs et bailleurs dans le 14e arrondissement, de Montparnasse au parc Montsouris, de la rue Daguerre à la porte d’Orléans. Depuis notre agence de la rue Greneta, la ligne 4 nous mène directement à Denfert-Rochereau et Alésia.
Le 14e est un arrondissement de familles et de caractère : immeubles des années 1930 en brique, villas et ateliers d’artistes, haussmanniens du boulevard Raspail, rues commerçantes et marchés. Un atelier sous verrière villa Seurat et un trois-pièces avenue du Maine ne s’adressent pas aux mêmes acquéreurs.
Nous vous aidons à donner à chaque bien sa juste valeur et à conduire votre projet avec un conseiller unique, de la visite à la remise des clés.
Découvrez nos Guides de quartier :
Nos services immobiliers dans le 14ᵉ arr. :
Acheter un appartement à Paris 14e : entre ateliers et appartements familiaux
Le 14e réserve de belles surprises : ateliers d’artistes au fond de villas, appartements des années 1930 avec balcon, haussmanniens lumineux près de Denfert. Ces biens rares partent vite ; en nous confiant votre recherche, vous les découvrez avant leur mise en ligne, avec un avis franc sur l’immeuble, la copropriété et les éventuels travaux.
Nous comparons chaque bien aux ventes signées alentour, construisons une offre crédible et vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire.
Votre achat en 4 étapes
- Choisir son secteur : Daguerre, Montsouris, Pernety
- Biens présentés avant publication
- Visites et lecture de l'immeuble
- Offre, compromis et acte
Vendre votre appartement dans le 14e arrondissement au meilleur prix
Dans le 14e, une verrière, une terrasse, la proximité du parc Montsouris ou un immeuble des années 1930 bien entretenu peuvent faire varier sensiblement le prix. Nous visitons votre appartement, le comparons aux transactions récentes de biens similaires dans votre quartier et vous adressons sous 48 heures un avis de valeur écrit, offert.
Photographies professionnelles, plan et visite virtuelle mettent en valeur volumes et lumière ; nous présentons ensuite votre bien à notre fichier de familles, de cadres et d’amateurs de biens atypiques. Chaque semaine, un point écrit vous informe des visites et des retours, et nous défendons votre prix.
À Paris, nos ventes se concluent en moyenne 4 à 6 % sous le prix affiché, sur plus de 50 transactions annuelles.
pour votre estimation écrite
d’écart moyen à la négociation
transactions par an à Paris
suivi écrit de votre vente
Source : ventes réalisées par ULYS Immobilier.
Nos appartements vendus et loués dans le 14e
Square Auguste Renoir, 3 Pièces Meublé 70 m², Balcon
2.000€ / c.c. /moisSquare Auguste Renoir, Paris (75014) Location Meublée | Disponibilité : – Heureux qui comme ULYS propose en Location Meublée un Beau 3 Pièces de 70 m² avec un baie vitrée ouvrant sur un balcon dégagé de 10 m², orienté sud-ouest en face du nouveau conservatoire, au 8e étage avec ascenseur d’une grande copropriété années 1970, bien entretenue avec interphone et gardien. Il comprend […]
Ils ont acheté, vendu ou loué avec nous
Les dernières ventes dans le 14ᵉ arr. en 2026
Dans le 14e, le type de bien — atelier, villa, immeuble des années 1930 ou haussmannien — explique une grande part des écarts de prix.
Retrouvez les cinq ventes d’appartements les plus récentes par nombre de pièces, issues des données publiques de la DGFiP.
D’après les ventes constatées en septembre 2026, le prix moyen s’établit à 10 055 €/m² dans le 14e arrondissement, de 8 167 €/m² pour les biens sur axes passants ou à rénover à 12 870 €/m² pour les ateliers et appartements d’exception.
Type de bien, lumière, extérieur et proximité des espaces verts expliquent la plupart des écarts. En location, le loyer ne peut dépasser le plafond fixé pour le secteur, l’époque de l’immeuble, le nombre de pièces et le type de bail.
Prix moyens par quartier : Montparnasse ≈ 11 034 €/m² · Parc-de-Montsouris ≈ 9 349 €/m² · Petit-Montrouge ≈ 9 315 €/m² · Plaisance ≈ 9 740 €/m².
| Adresse | Date | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Chargement des dernières ventes… | |||
Source : DVF – DGFiP, ventes d’appartements seuls. Mise à jour tous les deux mois. Adresse limitée au nom de la voie.
ULYS Immobilier, agence indépendante au coeur de Paris
ULYS Immobilier a ouvert son agence au 34 rue Greneta en 2017, dans le quartier Montorgueil. Julien Benyamin et son équipe y reçoivent vendeurs, acquéreurs et bailleurs six jours sur sept ; c’est aussi ici que se préparent visites, estimations et signatures.
« J’ai créé ULYS Immobilier avec une conviction : les propriétaires méritent mieux qu’un service standardisé. Ils méritent un partenaire qui les comprend, qui maîtrise le marché parisien, et qui s’engage pleinement à défendre la valeur de leur bien. »
— Julien Benyamin, directeur d’ULYS Immobilier
Adresse
34 rue Greneta, 75002 Paris
Téléphone
01 42 61 44 60
Disponibilité
6 jours sur 7
Métro
Étienne Marcel · Réaumur–Sébastopol · Sentier
Louer un appartement à Paris 14e : propriétaires et locataires
Étudiants de la Cité universitaire, soignants des hôpitaux Cochin et Sainte-Anne, chercheurs, familles et jeunes actifs : la demande locative du 14e est diversifiée et régulière. Chaque loyer doit respecter le plafond de l’encadrement parisien ; nous le calculons pour votre logement et vous conseillons sur la location nue ou meublée, la location touristique restant très encadrée.
Visites, contrôle des dossiers, rédaction du contrat (vide, meublé, étudiant ou mobilité), états des lieux et, si vous le souhaitez, gestion complète de votre bien. Locataire ? Indiquez-nous vos critères pour recevoir les appartements disponibles dans le 14e.
Autour du parc Montsouris et de Denfert-Rochereau, certains biens d’exception — ateliers d’artistes rénovés, maisons de villa, grands appartements avec terrasse — sont loués à des entreprises pour leurs cadres ou à des occupants qui n’en font pas leur résidence principale. Le bail obéit alors à des règles propres, distinctes de celles de la résidence principale, et n’est pas soumis à l’encadrement des loyers : les parties fixent librement loyer et durée. Nous contrôlons au préalable l’usage du logement et la qualité du locataire.
Pour les propriétaires bailleurs
- Plafond de loyer du 14e calculé
- Annonce et visites
- Dossiers et garanties vérifiés
- Bail et états des lieux
- Gestion locative au choix
Pour les locataires
Dans le 14e, les deux-pièces près de Denfert et de Pernety se louent rapidement, en particulier à la rentrée universitaire. Un dossier complet vous permet de vous décider vite.
Honoraires de location et de transaction : consulter notre barème.
Votre agence immobilière dans chaque quartier du 14e : Montparnasse, Parc-de-Montsouris, Petit-Montrouge et Plaisance
Le 14e compte quatre quartiers administratifs : Montparnasse, Parc-de-Montsouris, Petit-Montrouge et Plaisance. Du cimetière du Montparnasse au parc Montsouris, voici leurs rues phares, leurs repères, leurs prix moyens et notre guide détaillé.
Agence immobilière Montparnasse
À Montparnasse, ULYS Immobilier accompagne la vente, l’achat et la location d’appartements entre le boulevard du Montparnasse, le boulevard Raspail et la rue Daguerre. C’est le quartier le plus cher du 14e, autour de 11 034 €/m².
Les appartements haussmanniens du boulevard Raspail et les ateliers proches du cimetière se négocient au-dessus de la moyenne ; les biens exposés au trafic de l’avenue du Maine sont plus accessibles.
Rues : boulevard Raspail, boulevard Edgar-Quinet, rue Daguerre, rue Froidevaux, boulevard Arago, rue de la Santé, avenue Denfert-Rochereau
Monuments et repères : cimetière du Montparnasse, Fondation Cartier, Observatoire de Paris, La Coupole, marché Edgar-Quinet · Métro Raspail, Edgar Quinet, Denfert-Rochereau
Agence immobilière Parc-de-Montsouris
Autour du parc Montsouris, ULYS Immobilier accompagne propriétaires et acquéreurs, de la villa Seurat à la Cité universitaire. Les prix s’y établissent autour de 9 349 €/m².
Les maisons de villa, les ateliers d’artistes et les appartements avec vue sur le parc atteignent des niveaux bien supérieurs ; les immeubles proches du boulevard Jourdan restent plus abordables.
Rues : rue Gazan, rue de la Tombe-Issoire, avenue Reille, rue Nansouty, rue d’Alésia, villa Seurat, square de Montsouris
Monuments et repères : parc Montsouris, Cité internationale universitaire, réservoir de Montsouris, villa Seurat · Métro Alésia, RER B Cité Universitaire, tramway T3a
Agence immobilière Petit-Montrouge
Au Petit-Montrouge, ULYS Immobilier vous accompagne de Denfert-Rochereau à la porte d’Orléans, autour de la mairie du 14e et de l’église Saint-Pierre-de-Montrouge. C’est le secteur le plus accessible du 14e, autour de 9 315 €/m².
Les appartements calmes proches de Denfert et de la rue Mouton-Duvernet se valorisent bien ; ceux de l’avenue du Général-Leclerc, plus passante, offrent davantage de marge.
Rues : avenue du Général-Leclerc, rue d’Alésia, rue Mouton-Duvernet, rue Boulard, rue Daguerre, rue Bézout, avenue Jean-Moulin
Monuments et repères : place Denfert-Rochereau, Catacombes, mairie du 14e, église Saint-Pierre-de-Montrouge · Métro Denfert-Rochereau, Mouton-Duvernet, Alésia, Porte d’Orléans
Agence immobilière Plaisance
À Plaisance, ULYS Immobilier accompagne la vente, l’achat et la location d’appartements autour de Pernety et de la rue Raymond-Losserand. Comptez environ 9 741 €/m² en moyenne.
Les maisons et ateliers des villas, ainsi que les appartements rénovés près de la Petite Ceinture, se négocient en haut de la fourchette ; les logements sur les axes passants restent plus abordables.
Rues : Raymond-Losserand, de l’Ouest, Didot, Pernety, de la Gaîté, Vercingétorix, villa d’Alésia
Monuments et repères : église Notre-Dame-du-Travail, place de Catalogne, rue de la Gaîté et ses théâtres, Petite Ceinture · Métro Pernety, Plaisance, Gaîté
Vous vendez un deux-pièces à Pernety pour acheter plus grand près du parc Montsouris ? Un conseiller unique coordonne les deux opérations, et l’estimation de votre appartement dans le 14e vous est remise en 48 h.
FAQ – Agence immobilière Paris 14e
Pourquoi choisir ULYS Immobilier dans le 14e ?
Parce que le 14e compte de nombreux biens atypiques — ateliers, villas, immeubles des années 1930 — que nous savons estimer à partir de références comparables, et non d’une simple moyenne.
Où les prix sont-ils les plus élevés dans le 14e ?
Dans le quartier Montparnasse, autour de 11 000 €/m² ; le Petit-Montrouge et Montsouris se situent autour de 9 300 €/m², pour une moyenne d’environ 10 055 €/m².
Quel budget pour un trois-pièces dans le 14e ?
Pour 60 m² environ, comptez généralement entre 540 000 et 680 000 € selon le quartier, l’étage et l’état.
Combien de temps pour vendre ?
Huit à dix semaines en moyenne pour un bien bien présenté ; les ateliers et maisons trouvent souvent preneur plus vite grâce à leur rareté.
Gérez-vous des locations étudiantes ?
Oui, en meublé ou en bail étudiant, avec contrôle des garants.
Comment venir à votre agence ?
Par la ligne 4, directe de Denfert-Rochereau ou Alésia à Étienne Marcel, à deux pas de notre agence du 34 rue Greneta.
Quels sont vos honoraires ?
Ils sont précisés dans notre barème, disponible en agence et en ligne, avant toute signature.
Un projet dans le 14e ? Parlons-en, à l'agence ou par téléphone.
Vendre, acheter ou louer dans le 14e : un conseiller vous rappelle dans la journée.