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d'Appartement à Paris 16ᵉ arr.
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Prix constatés — 16e arr. — sept. 2026 — source : DVF / ventes ULYS
Estimation immobilière Paris 16e : estimer votre appartement de Passy à Auteuil
Le 16ᵉ arrondissement, situé sur la rive droite de la Seine, est réputé pour son standing, ses larges avenues, ses parcs prestigieux et son ambiance résidentielle haut de gamme. Il s’étend de la Porte Maillot jusqu’à la Porte d’Auteuil et séduit par son cadre de vie élégant et calme, tout en restant proche du centre de Paris. Les lieux emblématiques incluent le Trocadéro et ses jardins, le Bois de Boulogne, le Palais de Chaillot, le Parc des Princes, la Fondation Louis-Vuitton et l’avenue Foch. Le bâti se compose essentiellement d’immeubles haussmanniens cossus, de hôtels particuliers et de copropriétés modernes de standing. D’après nos relevés, les prix s’y échelonnent de 9 267 à 16 489 €/m², pour un prix moyen d’environ 12 393 €/m². Le 16ᵉ attire familles aisées, cadres supérieurs, diplomates et investisseurs recherchant un patrimoine immobilier de qualité et un cadre de vie verdoyant.
Arrondissement résidentiel par excellence, le 16e réunit les grands appartements haussmanniens de Chaillot et de la Muette, les villas et immeubles Art nouveau d’Auteuil et la proximité du bois de Boulogne. Il attire une clientèle familiale et internationale attachée au calme, aux écoles et à la qualité des immeubles.
D’après les ventes constatées en septembre 2026, les prix s’échelonnent de 9 267 €/m² à 16 489 €/m², pour un prix moyen de 12 393 €/m². Vue, étage, réceptions, annexes et qualité de l’immeuble expliquent ici l’essentiel des écarts : seule une visite permet de situer précisément votre bien.
Nos appartements vendus et loués dans le 16e
Victor Hugo – Appartement 4 Pièces 100 m², avec balconnets
Prix : nous contacterPlace Victor Hugo (XVI° arr.) – Location Vide – Bail Code Civil – Disponibilité : [ LOUÉ ]. Heureux qui comme ULYS propose en Location Vide un Appartement 4 Pièces de 94 m² carrez + 2 Loggia, au 4e étage avec ascenseur d’un bel immeuble avec gardien. Disposé en étoile, il comprend un hall d’entrée, un double séjour, une cuisine équipée […]
Jean de la Fontaine – Appartement 4/5 Pièces à Rafraichir
Prix : nous contacterJean de la Fontaine / Maison de la Radio (75016) – [ VENDU ] Heureux qui comme ULYS propose à la vente un Appartement 4/5 Pièces de 98 m² carrez, à Rafraichir, situé au 2e étage avec ascenseur au sein d’un immeuble Art Nouveau bien entretenu. Il comprend une belle entrée, ouverte sur un double séjour, […]
Place Victor Hugo – Élégant Appartement 7/8 Pièces, à Rénover
Prix : nous contacterPlace Victor Hugo (XVI° arr.) – [ VENDU ] Heureux qui comme ULYS propose à la vente un élégant appartement 7/8 Pièces de 284,56m² carrez, à Rénover, seul au 3e étage par ascenseur d’un immeuble Haussmannien de grand standing en pierre de taille, avec gardien à demeure. Conjugant de belles réceptions avec un agencement familial, ce bien comprend […]
Appartement Haussmannien 226 m², 6 Pièces
Prix : nous contacterVictor Hugo (75016) – [ VENDU] Heureux qui comme ULYS propose à la vente au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing, un appartement 6 Pièces de 226 m² avec balcon filant comprenant : une galerie d’entrée, un grand séjour avec cheminée et parquet en point de Hongrie, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire […]
Victor Hugo, Appartement 2-3 Pièces 80 m², à Rénover
Prix : nous contacter[VENDU] : Victor Hugo / Copernic (75016) En Exclusivité, Heureux qui comme ULYS a vendu un Appartement 2-3 Pièces de 78,65 m² carrez, à Rénover, au 2e étage surélevé avec ascenseur d’un immeuble Art Déco avec digicode et gardien. Il comprend une entrée, un double séjour orienté sud par 2 grandes fenêtres, une cuisine séparée (avec accès de […]
Place Rodin – Chambre de Service sur cour
Prix : nous contacterPlace Rodin / La Muette (75016) – Heureux qui comme ULYS propose à la vente une Chambre de Service de 9,9 m² carrez sur cour, Rénové, avec kitchenette, canapé-lit et rangements. Douche et toilette communs sur le palier (possibilité d’en installer à l’intérieur du studio). Cave en sus, accessible par ascenseur. Possible de racheter le mobilier. Bon volume, calme, avec gardien. […]
Village d’Auteuil – Appartement 5 Pièces, 114 m² Haussmannien
3.000€ / c.c. /moisRue Donizetti / Village d’Auteuil – Disponible : immédiatement – Heureux qui comme ULYS propose en Location Non Meublée un Appartement 5 Pièces de 113,7 m² carrez, au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing, avec digicode, interphone et gardien. Il comprend une grande entrée avec rangement, un double séjour – salle à […]
Village d’Auteuil – Appartement 3/4 Pièces, 87 m²
2.175€ / c.c. /moisVillage d’Auteuil – Disponible : – Heureux qui comme ULYS propose en Location *Non Meublée* un Appartement 3/4 Pièces de 86,93 m² carrez, au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, avec digicode, interphone et gardien. Il comprend une galerie entrée, un double séjour avec balconnet, 2 chambres, une salle de bains avec toilette. Nombreux […]
Pourquoi faire estimer son appartement dans le 16e arrondissement ?
Des appartements familiaux de grande surface
Le 16e offre parmi les plus grandes surfaces de Paris : appartements de réception, chambres multiples, chambres de service. Chaque élément de prestation compte dans l’estimation.
Un patrimoine architectural varié
Haussmanniens, Art nouveau d’Hector Guimard, Art déco, villas privées d’Auteuil : la qualité architecturale de l’immeuble influe directement sur la valeur.
Des écarts entre le nord et le sud
Chaillot et le Trocadéro, Passy, la Muette ou Auteuil : la proximité de la Seine, du bois et des grandes avenues crée des différences de prix sensibles.
Témoignages de propriétaires ayant vendu à Paris
Prix au m² dans le 16e arrondissement en 2026
Dans le 16e arrondissement, le prix moyen au m² s’établit à environ 12 393 €/m² en septembre 2026, avec des ventes qui s’échelonnent d’environ 9 267 €/m² à 16 489 €/m² selon l’adresse, l’étage et l’état du bien. Le quartier de Chaillot et les abords du Trocadéro se situent dans le haut de la fourchette, Auteuil dans le bas.
Les prix par quartier
Auteuil (Auteuil Nord)
Prix moyen d’environ 10 873 €/m², de 9 102 à 13 198 €/m² selon l’adresse.
La Muette (Muette Sud)
Prix moyen d’environ 11 483 €/m², de 9 366 à 15 180 €/m² selon l’adresse.
Porte-Dauphine
Prix moyen d’environ 12 275 €/m², de 9 908 à 15 882 €/m² selon l’adresse.
Chaillot
Prix moyen d’environ 12 972 €/m², de 10 335 à 17 723 €/m² selon l’adresse.
Les prix selon la typologie du bien
Studios et petites surfaces :
Rares dans le 16e, ils sont recherchés par les étudiants de Dauphine et les investisseurs, souvent sous forme de chambres de service réunies. Comptez entre 232 000 et 310 000 € pour 25 m² environ.
Deux-pièces :
Pied-à-terre et jeunes couples les recherchent autour de Passy, de la Muette et de Victor-Hugo. Pour 45 m² environ, prévoyez entre 417 000 et 650 000 €.
Appartements familiaux :
Le cœur du marché du 16e : appartements familiaux avec ascenseur, chambres et parfois chambre de service. De 65 à 85 m², les prix s’étagent de 602 000 à 1 227 000 €.
Grands appartements de prestige :
Grandes réceptions avec vue sur la tour Eiffel, terrasses et appartements de l’avenue Foch se traitent au-delà. Les adresses les plus recherchées dépassent 16 489 €/m².
Les quartiers du 16e arrondissement : Auteuil, la Muette, Porte-Dauphine et Chaillot
Quartier Auteuil :
Le quartier Auteuil, au sud-ouest du 16ᵉ arrondissement, se distingue par son atmosphère paisible et ses avenues bordées d’arbres. Ses rues emblématiques comprennent la rue d’Auteuil, la rue Chardon-Lagache, la rue de la Procession, la rue Boileau et la rue Michel-Ange. Le quartier est caractérisé par des immeubles haussmanniens, des maisons bourgeoises et quelques résidences modernes. Les lieux d’intérêt incluent le stade Jean-Bouin, le Parc Sainte-Périne et la proximité du Bois de Boulogne. D’après nos relevés, les prix s’y échelonnent de 9 102 à 13 198 €/m², pour un prix moyen d’environ 10 873 €/m². La population est principalement composée de familles aisées et de cadres supérieurs recherchant un cadre résidentiel sûr et verdoyant.
Quartier La Muette :
Le quartier Muette, au centre du 16ᵉ, offre un mélange d’élégance et de commodités culturelles. Les rues principales incluent la rue de Passy, la rue de l’Annonciation, la rue Raynouard, la chaussée de la Muette et la rue de Boulainvilliers. On y trouve des immeubles haussmanniens cossus, des hôtels particuliers et des résidences modernes avec jardins privatifs. Les lieux d’intérêt incluent la maison de Balzac, le musée Marmottan Monet et le jardin du Ranelagh. D’après nos relevés, les prix s’y échelonnent de 9 366 à 15 180 €/m², pour un prix moyen d’environ 11 483 €/m². La population se compose de familles aisées, de diplomates et de cadres supérieurs, recherchant un quartier calme tout en étant proche des institutions culturelles.
Quartier Porte-Dauphine :
Porte-Dauphine, au nord-ouest, est un quartier de standing reconnu pour ses larges avenues et son accès direct au Bois de Boulogne. Ses rues emblématiques incluent l’avenue Foch, l’avenue Victor-Hugo, la rue de Longchamp, la rue Claude-Lorrain et la rue Pergolèse. Les immeubles haussmanniens y côtoient hôtels particuliers et copropriétés modernes de luxe. Les lieux d’intérêt incluent le lycée Janson-de-Sailly, l’université Paris-Dauphine, la Fondation Louis-Vuitton et le bois de Boulogne. D’après nos relevés, les prix s’y échelonnent de 9 908 à 15 882 €/m², pour un prix moyen d’environ 12 275 €/m². Le quartier attire principalement familles fortunées, diplomates et investisseurs à la recherche d’un cadre résidentiel prestigieux.
Quartier Chaillot :
Chaillot, au nord-est du 16ᵉ, combine prestige résidentiel et proximité des sites touristiques majeurs. Les rues principales incluent la rue de Chaillot, l’avenue d’Iéna, l’avenue Kléber, l’avenue du Président-Wilson et la rue de Lubeck. Le quartier est composé d’immeubles haussmanniens cossus, de résidences récentes haut de gamme et d’hôtels particuliers. Les lieux d’intérêt comprennent le Trocadéro, le Palais de Chaillot, le musée Guimet, le Palais de Tokyo, ainsi que les jardins du Trocadéro. D’après nos relevés, les prix s’y échelonnent de 10 335 à 17 723 €/m², pour un prix moyen d’environ 12 972 €/m². La population est constituée de familles aisées, cadres supérieurs et investisseurs recherchant prestige, centralité et proximité des institutions culturelles.
Comment ULYS Immobilier estime un appartement dans le 16e arrondissement ?
Ventes de votre micro-quartier
Nous comparons votre appartement aux transactions récentes de Chaillot, de Passy, de la porte Dauphine ou d’Auteuil, au plus près de votre rue.
Visite et relevé
Surface Carrez, étage, vue, réceptions, chambre de service, cave et parking, standing de l’immeuble et gardiennage sont relevés précisément.
Valorisation des vues et des réceptions
Vue sur la tour Eiffel ou sur la Seine, réception en enfilade, balcon filant : nous chiffrons ce qui fait la valeur des beaux appartements du 16e.
Analyse des annexes et des charges
Chambres de service, caves, parkings, gardiennage et charges de copropriété : chaque annexe est intégrée à l’estimation.
Avis de valeur en 48 h
Vous recevez une fourchette argumentée, un prix d’annonce conseillé et les ventes de référence retenues.
Le marché immobilier du 16e arrondissement en 2026
Chaillot et le Trocadéro, le prestige
Autour de l’avenue d’Iéna et de la place du Trocadéro, les appartements avec vue sur la tour Eiffel atteignent les prix les plus élevés de l’arrondissement.
Passy et la Muette, le cœur commerçant
Rue de Passy, rue de l’Annonciation : commerces et écoles attirent les familles dans ce secteur très recherché.
Auteuil, l'esprit village
Villas privées, rue d’Auteuil et proximité du bois de Boulogne offrent un cadre paisible à des prix un peu plus doux.
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FAQ – Estimation immobilière à Paris 16e
Quel est le prix moyen au m² dans le 16e arrondissement ?
Environ 12 393 €/m² en moyenne, avec des ventes qui vont d’environ 9 267 €/m² à plus de 16 489 €/m² selon le quartier, l’étage et l’état du bien.
Quel est le quartier le plus cher du 16e ?
Le quartier Chaillot, autour de 12 972 €/m² ; le plus accessible est le quartier Auteuil, autour de 10 873 €/m².
Une vue sur la tour Eiffel augmente-t-elle le prix dans le 16e ?
Oui, une vue directe et dégagée constitue l’un des principaux facteurs de valorisation, surtout dans les quartiers de Chaillot et de Passy.
Quels biens se vendent le mieux dans le 16e ?
Les appartements familiaux rénovés avec ascenseur, les biens avec balcon ou terrasse et les surfaces proches des écoles et des commerces de Passy.
Les chambres de service ajoutent-elles de la valeur ?
Oui. Une chambre de service rénovée, éventuellement louable, est valorisée en plus de l’appartement ; nous l’estimons séparément.
Combien de temps pour vendre un appartement dans le 16e ?
Deux à trois mois en moyenne pour un appartement familial au bon prix ; les biens d’exception demandent parfois davantage, le temps de trouver le bon acquéreur.