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Quartier d'Auteuil, Paris 16e : le guide pour y vivre, acheter ou vendre
Villas privées, Art nouveau de Guimard, architecture moderne et Roland-Garros : Auteuil a gardé l’esprit d’un village aux portes du bois de Boulogne. Histoire, logements, quotidien et prix au m² : nos repères.
Auteuil en bref
Prix moyen
Ambiance
Pour qui ?
Métro
Périmètre du quartier administratif (données Ville de Paris). Prix issus des ventes récentes.
Un peu d'histoire : du village des écrivains à l'architecture moderne
Longtemps village de vignerons au bord de la Seine, Auteuil devient aux XVIIe et XVIIIe siècles un lieu de villégiature : Boileau y possède une maison, Molière et Racine y séjournent. Au XIXe siècle se créent les villas privées, comme la villa Montmorency, où vécurent les frères Goncourt. Le village est rattaché à Paris en 1860.
Le quartier devient ensuite un laboratoire d’architecture : Castel Béranger d’Hector Guimard (1898), villa La Roche de Le Corbusier, aujourd’hui siège de sa fondation, et rue Mallet-Stevens (1927). Le stade Roland-Garros ouvre en 1928, la piscine Molitor l’année suivante.
Architecture et logements : Art nouveau, Art déco et villas privées
Auteuil offre une grande variété de bâti : immeubles Art nouveau autour de la rue La Fontaine, immeubles Art déco et années 1930 en brique, haussmanniens le long de la rue d’Auteuil et maisons de ville dans les villas privées, très rares sur le marché.
Les appartements familiaux avec balcon ou terrasse, les derniers étages lumineux et les maisons des villas sont les plus recherchés. Les résidences des années 1960-1970 avec parking offrent des prix plus accessibles.
Vivre à Auteuil : la rue d'Auteuil, le marché et le bois
La rue d’Auteuil, avec ses commerces de bouche, ses cafés et l’église Notre-Dame-d’Auteuil, est le cœur du village. Le marché d’Auteuil, place Jean-Lorrain, s’installe deux fois par semaine.
Le bois de Boulogne, le jardin des serres d’Auteuil et les installations sportives — Roland-Garros, stade Jean-Bouin, piscine Molitor — font d’Auteuil un quartier très apprécié des familles et des sportifs.
Les lieux incontournables d'Auteuil
- Le Castel Béranger — chef-d’œuvre Art nouveau d’Hector Guimard, rue La Fontaine.
- La villa La Roche — maison de Le Corbusier, siège de la Fondation Le Corbusier.
- La rue Mallet-Stevens — ensemble d’hôtels particuliers modernistes de 1927.
- Le jardin des serres d’Auteuil — serres de 1898 et collections botaniques, à côté de Roland-Garros.
- La piscine Molitor — piscine Art déco de 1929, restaurée et rouverte en 2014.
Se déplacer depuis le quartier d'Auteuil
Le quartier d’Auteuil est desservi par :
- Métro Michel-Ange–Auteuil et Michel-Ange–Molitor (lignes 9 et 10) ;
- Métro Église d’Auteuil, Chardon-Lagache et Porte d’Auteuil (ligne 10) ;
- Métro Jasmin et Exelmans (ligne 9) ;
- le tramway T3a à la porte de Saint-Cloud.
La ligne 9 relie directement Auteuil à Trocadéro et aux Grands Boulevards.
Prix de l’immobilier à Auteuil
D’après nos relevés, le prix moyen s’établit autour de 10 873 €/m² à Auteuil, le niveau le plus accessible du 16e arrondissement (moyenne d’environ 12 393 €/m²). Les prix s’échelonnent d’environ 9 102 à 13 198 €/m².
Les maisons des villas privées, les appartements Art déco avec terrasse et les biens proches de la rue d’Auteuil se négocient en haut de la fourchette ; les immeubles proches du périphérique restent plus abordables.
Pour une location en résidence principale, le loyer doit respecter l’encadrement parisien.
Combien vaut votre appartement à Auteuil ?
Époque et architecture de l’immeuble, extérieur, étage et parking pèsent ici sur la valeur. Après une visite, nous vous remettons un avis de valeur sous 48 h, offert.
Bailleur ? Nous calculons aussi le loyer de référence de votre logement.
ULYS, votre agence immobilière pour le quartier d'Auteuil
La ligne 9, que l’on prend à Strasbourg-Saint-Denis près de notre agence, mène directement à Michel-Ange–Auteuil et Jasmin. Nous accompagnons à Auteuil familles, propriétaires et investisseurs.
Questions fréquentes sur le quartier d'Auteuil
Quel est le prix de l'immobilier à Auteuil ?
Environ 10 873 €/m² en moyenne, le niveau le plus accessible du 16e arrondissement.
Peut-on acheter une maison à Auteuil ?
Oui, dans les villas privées, mais les ventes sont rares et très recherchées.
Le quartier est-il adapté aux familles ?
Oui : écoles, équipements sportifs, bois de Boulogne et ambiance de village en font un quartier familial.
Où faire son marché ?
Au marché d’Auteuil, place Jean-Lorrain, et dans les commerces de la rue d’Auteuil.
Les autres quartiers du 16e arrondissement
Rue de Passy, Ranelagh et Marmottan →
Avenue Foch, Victor-Hugo et bois de Boulogne →
Trocadéro, musées et vue sur la tour Eiffel →
Pour une vue d’ensemble, consultez aussi notre page agence immobilière Paris 16e et nos prix au m² dans le 16e arrondissement, ou parcourez tous nos guides de quartier.