Votre Agence Immobilière pour
acheter, vendre ou louer votre
appartement à Paris 16ᵉ arr.
- Un interlocuteur unique, de la visite à la remise des clés
- Des prix et loyers fondés sur le marché de votre rue
- Des biens en avant-première, des candidats vérifiés
Merci, votre demande est bien envoyée.
Un agent ULYS vous rappelle rapidement. Vous préférez nous appeler ? 01 42 61 44 60
Prix constatés — Paris 75016 — sept. 2026 — source : DVF / ventes ULYS
Une agence indépendante pour tous vos projets dans le 16e arrondissement
Du Trocadéro à la porte d’Auteuil, ULYS Immobilier accompagne propriétaires, familles et investisseurs dans le 16e arrondissement. La ligne 9, directe depuis Strasbourg-Saint-Denis, dessert Iéna, Trocadéro, La Muette, Ranelagh et Michel-Ange–Auteuil.
Le 16e est l’arrondissement des grandes surfaces : réceptions en enfilade dans les immeubles en pierre de taille, appartements Art nouveau et Art déco, villas privées d’Auteuil, résidences avec parking près du bois de Boulogne. D’une avenue à l’autre, la vue, l’étage et les annexes font varier sensiblement les prix.
Nous vous aidons à situer votre bien dans son micro-quartier et vous accompagnons avec un conseiller unique, de l’estimation à la signature.
Découvrez nos Guides de quartier :
Nos services immobiliers dans le 16ᵉ arr. :
Acheter un appartement à Paris 16e : de grandes surfaces et des immeubles de qualité
Dans le 16e, les appartements familiaux s’accompagnent souvent de chambres de service, de caves et de parkings, et les copropriétés de gardiennage et de charges importantes. Nous vous transmettons nos biens dès leur entrée en portefeuille et analysons pour vous procès-verbaux d’assemblée, travaux votés, chauffage et ravalement.
Que vous visiez un étage noble avec balcon près de Victor-Hugo ou une maison de ville dans une villa d’Auteuil, nous préparons l’offre et suivons le dossier jusqu’à l’acte.
Votre achat en 4 étapes
- Cibler son quartier et ses critères
- Accès aux biens avant les portails
- Visites et analyse de la copropriété
- Offre, compromis, signature
Vendre votre appartement dans le 16e arrondissement au meilleur prix
Une vue sur la tour Eiffel, une réception en enfilade, une chambre de service rénovée ou un parking peuvent peser lourd dans le prix d’un appartement du 16e. Nous visitons votre bien, le situons parmi les ventes récentes de votre micro-quartier et vous remettons un avis de valeur écrit sous 48 heures, offert.
Reportage photo soigné, plan et visite virtuelle mettent en valeur volumes et prestations ; nous présentons ensuite votre appartement aux acquéreurs qualifiés de notre fichier, français et internationaux. Un compte rendu chaque semaine vous informe des visites, et nous négocions au mieux de vos intérêts.
À Paris, nos ventes se signent en moyenne 4 à 6 % sous le prix d’annonce, pour plus de 50 transactions par an.
pour un avis de valeur écrit
de négociation moyenne
ventes signées chaque année
point de commercialisation
Source : ventes réalisées par ULYS Immobilier.
Une vente récente dans le XVIᵉ arr.
Place Victor-Hugo – Appartement 7/8 pièces, 285 m²
Appartement de réception à rénover, près de la place Victor-Hugo
Nos appartements vendus et loués dans le 16e
Victor Hugo – Appartement 4 Pièces 100 m², avec balconnets
Prix : nous contacterPlace Victor Hugo (XVI° arr.) – Location Vide – Bail Code Civil – Disponibilité : [ LOUÉ ]. Heureux qui comme ULYS propose en Location Vide un Appartement 4 Pièces de 94 m² carrez + 2 Loggia, au 4e étage avec ascenseur d’un bel immeuble avec gardien. Disposé en étoile, il comprend un hall d’entrée, un double séjour, une cuisine équipée […]
Jean de la Fontaine – Appartement 4/5 Pièces à Rafraichir
Prix : nous contacterJean de la Fontaine / Maison de la Radio (75016) – [ VENDU ] Heureux qui comme ULYS propose à la vente un Appartement 4/5 Pièces de 98 m² carrez, à Rafraichir, situé au 2e étage avec ascenseur au sein d’un immeuble Art Nouveau bien entretenu. Il comprend une belle entrée, ouverte sur un double séjour, […]
Place Victor Hugo – Élégant Appartement 7/8 Pièces, à Rénover
Prix : nous contacterPlace Victor Hugo (XVI° arr.) – [ VENDU ] Heureux qui comme ULYS propose à la vente un élégant appartement 7/8 Pièces de 284,56m² carrez, à Rénover, seul au 3e étage par ascenseur d’un immeuble Haussmannien de grand standing en pierre de taille, avec gardien à demeure. Conjugant de belles réceptions avec un agencement familial, ce bien comprend […]
Ils ont acheté, vendu ou loué avec nous
Les dernières ventes dans le 16ᵉ arr. en 2026
Dans le 16e, la vue, l’étage et la qualité de l’immeuble créent des écarts importants d’une adresse à l’autre.
Voici les cinq ventes d’appartements les plus récentes pour chaque typologie, d’après les données publiques de la DGFiP.
D’après les ventes constatées en septembre 2026, le prix moyen s’établit à 12 393 €/m² dans le 16e arrondissement, de 9 267 €/m² près du périphérique ou pour les biens à rénover à 16 489 €/m² pour les appartements avec vue sur la tour Eiffel.
Vue, étage, réceptions, chambre de service et parking font l’essentiel des écarts. Pour louer à titre de résidence principale, le loyer doit respecter le plafond fixé selon le secteur, la date de construction, la taille et le mode de location.
Prix moyens par quartier : Auteuil ≈ 10 873 €/m² · La Muette ≈ 11 483 €/m² · Porte-Dauphine ≈ 12 275 €/m² · Chaillot ≈ 12 972 €/m².
| Adresse | Date | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Chargement des dernières ventes… | |||
Source : DVF – DGFiP, ventes d’appartements seuls. Mise à jour tous les deux mois. Adresse limitée au nom de la voie.
ULYS Immobilier, agence indépendante au coeur de Paris
ULYS Immobilier a ouvert son agence au 34 rue Greneta en 2017, dans le quartier Montorgueil. Julien Benyamin et son équipe y reçoivent vendeurs, acquéreurs et bailleurs six jours sur sept ; c’est aussi ici que se préparent visites, estimations et signatures.
« J’ai créé ULYS Immobilier avec une conviction : les propriétaires méritent mieux qu’un service standardisé. Ils méritent un partenaire qui les comprend, qui maîtrise le marché parisien, et qui s’engage pleinement à défendre la valeur de leur bien. »
— Julien Benyamin, directeur d’ULYS Immobilier
Adresse
34 rue Greneta, 75002 Paris
Téléphone
01 42 61 44 60
Disponibilité
6 jours sur 7
Métro
Étienne Marcel · Réaumur–Sébastopol · Sentier
Louer un appartement à Paris 16e : propriétaires et locataires
Diplomates, cadres en mobilité, familles en attente d’achat, étudiants de Dauphine : la demande locative du 16e est exigeante et souvent internationale. Pour une résidence principale, le loyer reste plafonné par l’encadrement parisien ; nous le déterminons pour votre logement et vous conseillons sur la location vide ou meublée.
Visites, sélection des candidats, contrôle des garanties, rédaction du bail (vide, meublé, mobilité), états des lieux et gestion locative si vous le souhaitez. Vous cherchez à louer dans le 16e ? Confiez-nous votre recherche pour être alerté des nouvelles disponibilités.
Les appartements de standing du 16e — grandes réceptions près du Trocadéro, étages élevés avec vue, appartements de l’avenue Foch — intéressent souvent des entreprises qui logent leurs dirigeants ou des occupants dont ce ne sera pas la résidence principale. Le bail peut alors relever d’un régime distinct, hors encadrement, où loyer et durée sont fixés librement par les parties. Nous vérifions en amont que la situation du locataire et l’usage du logement le permettent.
Pour les propriétaires bailleurs
- Loyer de référence du 16e calculé
- Annonce et visites
- Dossiers et garants vérifiés
- Bail et états des lieux
- Gestion locative possible
Pour les locataires
Dans le 16e, les appartements meublés de qualité proches de Passy et du Trocadéro trouvent preneur rapidement. Préparez un dossier complet pour vous positionner sans attendre.
Honoraires de location et de transaction : consulter notre barème.
Votre agence immobilière dans chaque quartier du 16e : Auteuil, La Muette, Porte-Dauphine et Chaillot
Le 16e se compose de quatre quartiers administratifs : Auteuil, la Muette, Porte-Dauphine et Chaillot. Du bois de Boulogne à la Seine, voici leurs rues principales, leurs repères, leurs prix moyens et notre guide pour chacun.
Agence immobilière Auteuil
À Auteuil, ULYS Immobilier accompagne la vente, l’achat et la location d’appartements entre la rue d’Auteuil, Michel-Ange et la porte de Saint-Cloud. C’est le secteur le plus accessible du 16e, autour de 10 873 €/m².
Les appartements Art déco, les maisons des villas privées et les biens proches de l’église d’Auteuil se négocient au-dessus de la moyenne ; les immeubles proches du périphérique restent plus abordables.
Rues : d’Auteuil, Chardon-Lagache, La Fontaine, Michel-Ange, Molitor, Boileau, de la Procession
Monuments et repères : église d’Auteuil, Castel Béranger, villa La Roche, jardin des serres d’Auteuil, Roland-Garros · Métro Michel-Ange–Auteuil, Église d’Auteuil, Jasmin, Porte d’Auteuil
Agence immobilière La Muette
À la Muette et à Passy, ULYS Immobilier vous accompagne de la rue de Passy au jardin du Ranelagh. Les prix y avoisinent 11 483 €/m².
Les étages élevés avec vue sur la Seine, rue Raynouard ou le long des quais, se négocient en haut de la fourchette ; les immeubles plus récents vers Boulainvilliers restent plus accessibles.
Rues : de Passy, de l’Annonciation, Raynouard, de Boulainvilliers, chaussée de la Muette, avenue Mozart, rue de l’Assomption
Monuments et repères : jardin du Ranelagh, musée Marmottan Monet, maison de Balzac, Maison de la Radio · Métro La Muette, Passy, Ranelagh, RER C Boulainvilliers
Agence immobilière Porte-Dauphine
Autour de la porte Dauphine, ULYS Immobilier accompagne propriétaires et acquéreurs de l’avenue Foch à la place Victor-Hugo. Comptez environ 12 275 €/m².
Les grands appartements de l’avenue Foch et des rues voisines du bois atteignent le haut de la fourchette ; les biens à rénover ou sans ascenseur se négocient plus bas.
Rues : avenue Foch, avenue Victor-Hugo, rue de la Pompe, rue de Longchamp, avenue Bugeaud, rue Pergolèse, rue Spontini
Monuments et repères : place Victor-Hugo, université Paris-Dauphine, lycée Janson-de-Sailly, Fondation Louis-Vuitton · Métro Porte Dauphine, Victor Hugo, Rue de la Pompe, RER C Avenue Foch
Agence immobilière Chaillot
À Chaillot, ULYS Immobilier accompagne la vente, l’achat et la location d’appartements du Trocadéro à l’avenue Kléber. C’est le quartier le plus cher du 16e, autour de 12 972 €/m².
Les appartements avec vue directe sur la tour Eiffel atteignent les niveaux les plus élevés de Paris ; les étages bas sur cour restent plus accessibles.
Rues : avenue d’Iéna, avenue Kléber, avenue du Président-Wilson, rue de Chaillot, rue de Lubeck, place des États-Unis, rue Freycinet
Monuments et repères : place du Trocadéro, musée Guimet, Palais de Tokyo, palais Galliera · Métro Trocadéro, Iéna, Boissière, Kléber, Alma-Marceau
Vous vendez un grand appartement à Chaillot pour vous installer dans une villa d’Auteuil ? Nous coordonnons vente et achat, et l’estimation de votre appartement à Paris 16e vous est remise en 48 h.
FAQ – Agence immobilière Paris 16e
Pourquoi confier son projet dans le 16e à ULYS Immobilier ?
Parce que d’un quartier à l’autre, la valeur dépend de détails précis : vue, étage, annexes, standing de l’immeuble. Nous suivons les ventes d’Auteuil, de la Muette, de Porte-Dauphine et de Chaillot et connaissons les acquéreurs qui recherchent ces secteurs.
Où se trouvent les prix les plus élevés du 16e ?
À Chaillot, autour de 13 000 €/m², contre environ 10 900 €/m² à Auteuil, pour une moyenne d’environ 12 393 €/m².
Quel budget pour un appartement familial dans le 16e ?
Pour 100 m² environ, comptez généralement entre 1 000 000 et 1 400 000 € selon le quartier, l’étage, la vue et l’état.
Une chambre de service se vend-elle avec l'appartement ?
Elle peut être vendue avec l’appartement ou séparément ; nous vous conseillons sur la solution la plus intéressante.
Proposez-vous la gestion locative ?
Oui, de la mise en location à l’encaissement des loyers et au suivi des travaux.
Comment venir à votre agence ?
Par la ligne 9 depuis Trocadéro, La Muette ou Michel-Ange–Auteuil jusqu’à Strasbourg-Saint-Denis, à quelques minutes à pied de notre agence du 34 rue Greneta ; nous nous déplaçons dans tout le 16e.
Quels sont vos honoraires ?
Notre barème est disponible en agence et sur notre site, et précisé avant toute signature.
Un projet dans le 16e ? Parlons-en, à l'agence ou par téléphone.
Un projet dans le 16e ? Un conseiller vous rappelle dans la journée.