Certains défauts diminuent le prix de vente d’un appartement. Difficile d’être objectif lorsqu’on vend un appartement qu’on a choisi avec son goût, persuadé qu’il n’a quasiment pas de défaut. Pourtant, il vaut mieux juger correctement les éléments qui tendent à abaisser sa valeur. Car certains peuvent parfois être corrigés. Dans tous les cas, cela permet surtout de mieux évaluer son […]
Le plan pluriannuel de travaux (PPT) d’une copropriété est un document qui recense les futurs travaux. Il s’agit autant de rénovation, d’entretien et d’amélioration prévus pour les parties communes d’un immeuble en copropriété. Il anticipe une période de plusieurs années. À ce titre, c’est un outil de gestion permettant de planifier et d’organiser les travaux nécessaires à la […]
En cas de refus d’emprunt immobilier par sa banque, plusieurs solutions sont possibles. Vous signez une promesse de vente avec une condition suspensive de financement. Malheureusement, la banque refuse d’accorder le prêt. Voici les éléments à savoir en cas de refus de prêt immobilier : Explication du refus d’emprunt immobilier : La banque qui a refusé le prêt est généralement tenue […]
L’achat d’un appartement en vue d’un investissement locatif peut être une stratégie intéressante. Cela permet de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine immobilier. Voici quelques éléments importants à prendre en compte lorsque vous envisagez d’acheter un appartement à des fins d’investissement locatif : Recherche de l’emplacement : L’emplacement est l’un des facteurs les plus […]
Lors de la vente d’un appartement, la mairie risque d’exercer son droit de préemption. Le vendeur obtient le même prix, mais l’acquéreur peut alors être évincé au profit de la puissance publique. En effet, il arrive que la politique municipale occasionne l’exercice du Droit de Préemption Urbain (D.P.U) en fonction d’objectifs d’aménagement de la ville. Zone géographique en […]
Lorsqu’un projet de vente se matérialise, on peut penser qu’attendre permettrait de mieux vendre son appartement. Mais aussi primordial que soit le prix, la décision ne peut se baser que sur celui-ci. Car vendre un appartement dépend aussi de facteurs indépendants du montant obtenu par sa vente. Il semble évidement de vouloir en obtenir le meilleur prix et donc de vendre […]
Les caractéristiques qui valorisent mon appartement sont multiples. Tandis que certaines l’augmentent, d’autres les diminuent, concourant à définir son prix. Ces facteurs ne peuvent pas être appréciés dans l’absolu, ni de façon subjective. Il faut bien identifier ces éléments pour les apprécier correctement. D’autant qu’ils doivent être considérés en comparaison avec les appartements environnants. Voici les éléments principaux qui valorisent mon logement : La primeur de la localisation : L’emplacement […]
Il est possible de vendre un appartement lorsqu’il est occupé par un locataire, sous certaines conditions. Le plus souvent, un logement est acheté « libre de toute occupation ». Le futur propriétaire peut alors l’occuper lui-même ou le donner en location à un nouveau locataire. À l’inverse, un bien peut être vendu en conservant le locataire en place. Il s’agit alors […]
Vous réfléchissez à mettre en vente votre appartement et vous vous interrogez sur comment vous y prendre. Parmi les clés du succès, le Home Staging consiste à agencer votre intérieur de façon optimale pour qu’il plaise au maximum de visiteurs. Il peut ainsi faciliter leur décision de faire une offre. Le Home Staging est-il indispensable ? À […]
