Samaritaine – Bureau 65 m² Rénové

Samaritaine –

Bail 3/6/9 (ou dérogatoire) ; Disponibilité : immédiate ;

Heureux qui comme ULYS propose en Location un Bureau Rénové sur rue et cour 65 m² carrez, comprenant :

– Rez-de-Chaussée (65 m²) : entrée, salle de réunion, un open-space, kitchenette, 2 sanitaires.

Idéal Showroom, Bureau de création, Cabinet d’architecte, Profession Libérale.

Transports : Chatelet (M.1, 4, 7, 11, 14 ; RER A, B, D), Bus 21, 38, 69, 74, 92.

DPE : (en cours) – Estimation des coûts annuels : entre – € et – € par an 

Loyer HT annuel : 35 750 € (soit 8 937,5 € HT/trim.) en sus TVA 20%
+ Charges annuelles : 1 950 € réajustables chaque année (soit 487,50 € / trim.)
+ Taxe Foncière à charge preneur : 1 495 €/an ;

Dépôt de garantie : 8 937,5 € (1 trimestre de loyer en principal)

Honoraires, à charge preneur :
– Bail commercial : 10 725 € H.T (30% HT du loyer annuel H.C.) (+TVA 20%)
– ou Bail dérogatoire 1 à 2 ans : 7 150 € HT (20% HT du loyer annuel H.C.) (+TVA 20%) ; 30% au-delà deux ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter pour visiter et obtenir tout renseignement.